增城发展进行时 楼市价值备受看好

羊城晚报 2017-04-29 00:35:10
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

楼市调控政策出台至今,广州一手住宅成交量的头把交椅仍稳稳落在增城区身上。

楼市调控政策出台至今,广州一手住宅成交量的头把交椅仍稳稳落在增城区身上。

业内人士认为,增城楼市的成交量能稳居各区之首,与其楼价相对有优势、轨道交通及产业升级推进等多重利好因素有关。在做大做强产业支撑的蓝图里,增城吸引了众多购房者,增城楼市未来前景备受看好。

开盘去货9成的楼盘,仍在增城

调控之下,广州楼市表现更加理性,刚需群体一枝独秀。在全市十一区中,东部增城区有货推售的楼盘,成交量表现依然不错。

上周末,位于增城石滩板块的大型项目推售新组团,当天推出250套单位,吸引了七八百人到场选房,开发商介绍,截至当天下午3时,新品去货已超过9成,售出200多套单位,售价约为1.25万元/平方米。

有业内人士表示,调控后开盘还能如此热闹,恐怕也就是增城楼盘了。从统计数据来看,最近一个月内(3月25日-4月24日),全市共成交一手住宅11434套,其中增城的成交量是3501套,排名排名前列,比第二位的花都区多了1404套。就个盘的成交量来看,最近一个月内个盘销量前十名中,有5个在增城,占据“半壁江山”。

相对亲民的价格,是最直接的吸引因素,增城的房价,在刚需买家眼中还是比较实惠的,哪怕是在专家眼中,增城楼市仍处于“价格洼地”。

数据显示,最近一个月内,增城一手楼市网签均价约为1.25万元/平方米,在全市十一区中排在倒数第二名。增城楼市以相对亲民的楼价换得了成交量。

交通大利好,缩短与中心区距离

对于近年来增城楼市成交量的持续攀升,广州盈毅房地产有限公司总经理陈志峰认为,即将开通的地铁13号线、21号线给增城楼市带来了更大的推动力。

广州地铁方面表示,地铁13号线首期将在今年年底建成通车。13号线首期(鱼珠至象颈岭)全长26.7公里,设11座车站,分别是鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗、温涌路、东洲、新塘、官湖和象颈岭站。通车后,若在总站乘坐,到市中心车程约需40分钟,将会极大地方便增城居民出行。

除了这两条地铁线路外,增城在交通方面还有重磅规划,即新塘未来将设东部交通枢纽中心。通过建设发展东部交通枢纽,增城将承接广州中心城区的人口外溢及产业转移,打造广州枢纽型网络城市骨干节点的现代化中等规模生态之城。对接大广州、联通珠三角的蓝图,大大吸引了具有长远眼光的人士,促使他们纷纷到增城置业。

产业稳推进,大型项目相继落户

一个地区的楼市要更好地发展,少不了产业的支撑。产城相融,是城市发展的趋势,今年增城对产业发展的推动可谓迅猛。

近期最引人关注的是富士康项目,已于今年3月1日开工建设。该项目位于增城经济技术开发区,规划分两期建设,其中一期用地约2200亩,计划投资610亿元,将在增城打造10.5代8K显示器全生态产业园区,生产显示器、智能TV、电子白板等,主攻高端显示技术产品研发,计划于2019年量产,年产值预计高达920亿元。

此外,增城今年的主要工作还包括加快推进中汽研华南总部、华电增城新塘燃气冷热电三联供、珠江智能科技产业园、万达科创和永旺梦乐城等项目,加快产业转型升级。其中的华电增城新塘燃气冷热电三联供项目,建成后可为周边汽车零部件、电子信息技术、互联网大数据等产业提供可靠的能源保障,项目计划投资44.4亿元,预计2018年建成投产。

在众多产业的支撑下,增城的房地产发展前景备受看好。在3月底的增城土地拍卖会上,实力雄厚的开发商为夺得增城一地竞争激烈,可见各大商家进军增城楼市的信心。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。