嘉华集团17.72亿摘东莞茶山镇居住地 建面达15.9万平米

观点地产网讯：8月8日，广东东莞茶山镇一宗居住用地成功出让，占地面积8.84万平方米。最终，经1小时、46轮竞价，嘉华集团旗下东莞广裕房地产开发有限公司以17.72亿竞得该地，楼面价11142.93元/平方米。

地块出让文件显示，该出让地块编号为2018WG012，位于茶山镇横江村帕溪谷南面，占地面积8.84万平方米，容积率为1.0。

据悉，该地块起拍总价为15.12亿元，竞拍方式为“竞价+竞自持年限”，地块较高限价17.79亿元，达到较高限价后，竞买方式转为竞20%的商品住房面积的自持年限。最终，该地块竞拍未到达限价，尚未进入竞自持年限环节。

同时，根据规划，该地块竞得方配建住宅建筑面积 10%的安居房，建成后无偿移交给茶山镇政府；除去安居房，可售楼面价约12381元/平方米。此外，规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2019年9月8日前动工。

另据观点地产新媒体了解，该地块所处的茶山中心片区后期计划打造成城市公共活动中心，集商业金融中、文化娱乐中心、行政办公中心于一体。

目前，地块周边建成和在建的小区近10个，在售新房包括有广源纳帕溪谷、伟隆国际花园二期，周边二手房均价大约在1-1.4万/平方米左右。