上周东莞房价降至15116元/㎡ 受结构性因素影响

焦点网友99001092438 2017-01-16 11:26:15
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上周东莞住宅均价为15116元/㎡,下降幅度达一成,业内分析,房价下跌受结构性因素影响。

由于临近春节,上周开发商推货节奏放缓,供应量明显下降,与此相对,成交量略有增加。但是,上周东莞住宅均价为15116元/㎡,下降幅度达一成,业内分析,房价下跌受结构性因素影响。

根据合富辉煌(中国)东莞发展研究中心较新数据,上周,由于临近春节,开发商的推货节奏明显放缓,东莞住宅新增供应795套,环比减少56%;而东莞市住宅成交1019套,环比上周增加7%;成交面积11.3万㎡,环比也增加12%,主要以消耗库存为主。

此外,上周东莞住宅均价为15116元/㎡,环比下跌了将近10%。合富分析,上周房价的下跌,更多是受结构性因素影响,上周水乡片及莞北片区成交量突出,拉低了东莞市的整体住宅均价。其中,上周成交超过百套的镇街仅有4个,其中麻涌镇成交151套,均价10700元/㎡,桥头镇117套,均价仅8400元/㎡,成交套数分别排在全市的第1名和第4名,占了很大一部分比重。

上周东莞住宅签约均价超过两万的镇街有塘厦镇、东城区、凤岗镇、松山湖、厚街镇、黄江镇等6个镇街,。其中塘厦镇均价29400元/㎡,东城区24800元/㎡,凤岗镇22400元/㎡,分别排在前三名。

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