东莞这里要大改造!2城轨1地铁交汇,还将建4所学校

焦点东莞 2020-03-25 08:08:16
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东莞城市更新 又传来新消息! 小编从市自然资源局官网了解到,《关于水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划的批前公示》公布,麻涌站单元将打造成区域科创资源汇集的创新高地、东莞市TOD发展的示范区、湾区一流的新兴产业集聚区、具有岭南的特色生态水城。 此次规划范围 北至中心大道,南至现状水系 东至东

东莞城市更新

又传来新消息!

小编从市自然资源局官网了解到,《关于水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划的批前公示》公布,麻涌站单元将打造成区域科创资源汇集的创新高地、东莞市TOD发展的示范区、湾区一流的新兴产业集聚区、具有岭南的特色生态水城。

此次规划范围

北至中心大道,南至现状水系

东至东环路,西至麻涌大道

规划总用地面积281.77公顷

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根据规划,麻涌站单元将构建“轨道+公交”为骨干的快捷公交网,拟通过佛莞惠城际线、穗深城际琶洲支线、地铁1号线(广州5号线),快速连接广州、深圳、佛山、惠州等周边城市,同时还规划了4所学校,包含1所九年一贯制学校、1所小学、2所幼儿园。

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01

城市设计框架:“三条水廊,四大片区”

麻涌站单元要利用和挖掘水乡的自然和文化底蕴,打造一个“水城交融新生境,高效创新智汇城”的“水乡科创城”。 充分利用麻涌水乡自然景观、人文景观等现有的景观资源,构建“三条水廊,四大片区”的城市设计整体框架。

三条水廊:创智水廊、城市滨水商业街、活力公园;

四大片区:麻涌新天地片区、智慧科创中枢片区、水乡新一代信息通信产业集聚区、城际商务片区和垂直生产聚落片区。

根据功能与景观特色,将麻涌规划区风貌划分为5类:商务总部风貌区,智慧科创风貌区,智慧科创风貌区,生态宜居风貌区,垂直产业风貌区。各区域应结合自身功能在风貌特色、风格、色彩等方面进行设计。

02

2条城轨、1条地铁在此交汇

本次规划范围总面积为281.77公顷,总建筑面积316.43万平方米,毛容积率1.62,其中居住建筑面积34.91公顷,公共服务设施建筑面积41.70公顷,商业建筑面积78.91公顷。

城市发展,交通先行,麻涌站单元构建了完善的交通网络体系。对于麻涌人来说,坐着城轨、地铁,舒舒服服地玩转莞穗深佛,在不久的将来,这一场景将会成为现实。佛莞惠城际、穗深城际琶洲支线、地铁1号线(广州5号线)均途径麻涌站单元的规划区,并将在区域内设置站点。

佛莞惠城际往东联系广州南站、往西联系东莞、惠州中心城区,在规划区内设置麻涌站;

穗深城际琶洲支线连接广州白云机场、深圳机场,途径规划区内麻涌站;

地铁1号线(广州5号线)——往北连接广州地铁5号线黄埔客运港站,往南进入东莞中心区,与深圳市轨道交通6号线支线衔接。

03

设置四类特色步道

在现有公交线路的基础上,麻涌站单元将依托水乡大道、麻涌大道、东环路、景观大道、中心大道等快速路和主要城市干道设置规划区的常规公交走廊,结合单元内路网设置单元公交环线。另外,还将在规划区南侧规划新建快速路-莲花山过江通道,连接东莞中心城区和广州黄埔区。

不仅如此,麻涌站单元将构建慢行系统,设置“活力水环、城市骑行环、城市林荫环、立体慢行步道”四类特色步道

活力水环:基于现状河道设计滨水步行线路;

城市骑行环线:结合主要道路和河道设置骑行环线;

城市林荫道:沿景观大道、回话道路两侧打造供行人通过、散步、休憩的城市林荫道;

立体慢行布道:以轨道站点为中心展开设置自由天街,打造1.4公里丰富体验立体街区。

04

规划4所学校、4处公园

未来,麻涌人出门遛弯又多了新去处,麻涌站单元规划了远期公园4处。其中,文化公园、体育公园、产业社区公园均位于规划区的中部,另一产业社区公园位于规划区的东部。

除此之外,规划区还构建了完善的公共服务体系,规划有学校、医院、青少年宫、麻涌文化艺术中心、居住小区级肉菜市场、停车场、城际客运站、小区级文化和体育活动场地等配套设施。

在教育配套上,麻涌站单元规划了4所学校。其中,包含1所九年一贯制学校,包含24班小学+45班初中;1所36班小学;2所12班幼儿园。

来源:东莞日报

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