支持华为的发展,东莞松山湖对台湾园用地进行重大调整

“随着华为的企业重心逐步迁移，台湾园片区已逐步打造为华为智能制造基地和云数据中心。华为结合自身的发展诉求，明确提出需要大空间作为建设支撑，原用地规划无法满足其发展。”日前，东莞市自然资源局发布了《东莞松山湖科技产业园区东部地区及电子信息产业基地控制性详细规划重大调整申请的批前公示》（以下简称“公示”）。

道路交通支撑

公示显示，今年7月，松山湖高新技术产业开发区管理委员会拟对《东莞松山湖科技产业园区东部地区及电子信息产业基地控制性详细规划》进行重大调整，现已形成了重大调整申请。在报市城市规划委员会审议前，对重大调整申请的情况进行公示。 

产业用地整合

原用地规划无法满足华为 

需要大空间提供建设支撑 

记者了解到，随着华为的企业重心逐步迁移，台湾园片区已逐打造为华为智能制造基地和云数据中心。而原用地规划现已无法满足华为的发展，因此华为明确提出需要大空间作为建设支撑。 

根据原版控规内容显示，《东莞松山湖科技产业园区东部地区及电子信息产业基地控制性详细规划》片区（以下简称“东部控规”）位于松山湖的东南侧，总规划范围约806公顷，包括三角地（面积129公顷）和台湾园（面积677公顷）两部分。本次重大调整涉及的主要是东部控规中的台湾园用地。 

目前 8#地块取消中间支路调整已通过规委会审议，华为对其余的产业用地也提出具体需求，原控规偏向于服务研发功能的小地块、组团式的用地结构和窄路密网、自由式的路网布局亟需进行整合。为满足华为已明确的用地需求，使台湾园的用地发挥较大价值，松山湖管委会提出对东部控规进行调整，系统梳理片区用地结构、道路系统、市政设施。 

配套服务支持

整合产业用地形成“大地块” 

三方面支撑体系的规划 

具体怎么调？公示披露了初步的调整思路。本次台湾园重点调整，核心是结合华为的用地需求整合产业用地，形成“大地块”。因此，在产业用地整合方面，松山湖高新技术产业开发区管理委员会结合华为用地需求，重点对台中路以北的产业用地进行整合，取消支路、合并大地块。 

在此基础上，公示还提出通过配套服务、道路交通、市政竖向等3方面支撑体系的规划。在配套服务方面，原控规以研发社区的模式组织配套服务体系。而整合用地形成智能制造基地后，配套南北两个居住组团。 各居住组团规划居住、配套商业、学校、公园等设施，满足华为人才的配套需求。 

与此同时，松山湖高新技术产业开发区管理委员会还结合用地调整，对片区道路交通进行重新梳理。在对外交通方面，将莞深高速大朗南出入口改造为菱形立交，使基隆路与中子科学城洋南路连通；对环莞快速道路方案提出优化建议，保障台湾园交通组织。在内部交通方面，梳理片区原有路网，提高部分道路的等级或红线宽度（如桃园路红线宽度提高至36米）；提出华为产业用地的交通组织方案。 

另外，落实片区重要市政设施用地（如220kV东富变电站）。梳理市政管线的规划，结合道路、地块开发提出市政管线的竖向建议。梳理片区竖向，提出具体建议。 

采写：南都记者 黄慧萍

来源：南都