4·10新政一周年 园洲成东莞客外溢购房青睐地

焦点东莞 2018-04-12 11:46
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近日,省政府发布《广东省人民政府关于从莞高速公路惠州段设置收费站问题的批复》,同意从莞高速公路惠州段建成通车后,设置福田、石湾东、园洲东3个匝道收费站,也就是说,待从莞高速惠州段通车后,园洲将成为粤港澳大湾区穗惠莞深交通走廊的一环,园洲也将成为惠州与广州东莞衔接的门户之一。

去年的“410”新政至今已满一年,这一年来,虽然东莞房价没有出现暴涨,涨幅得到了有效控制,但整体而言,东莞的房价如今在全国仍处于高水平,楼市成交量及供应量也远远不如新政之前。然而,与东莞石排仅一桥之隔的园洲楼市却显得十分活跃。由于东莞房价高企,加上限购政策影响,购买力外溢不可避免,而园洲作为临莞区域,自然成为了外溢的一大选择。随着粤港澳大湾区落地,跨城生活成为潮流,园洲楼市后续也因此会继续呈现量价齐涨的趋势。

东莞客占领园洲房地产市场一半以上

近日,省政府发布《广东省人民政府关于从莞高速公路惠州段设置收费站问题的批复》,同意从莞高速公路惠州段建成通车后,设置福田、石湾东、园洲东3个匝道收费站,也就是说,待从莞高速惠州段通车后,园洲将成为粤港澳大湾区穗惠莞深交通走廊的一环,园洲也将成为惠州与广州东莞衔接的门户之一。

园洲与东莞仅一桥之隔,10分钟可到达石龙、石排、企石等东莞各镇街,园洲除了是惠州的辖区,其实它的发展与东莞紧密相连。

园洲房价多在8000-9000元/㎡,相当于东莞整体房价的二分之一,深圳的六分之一,是名副其实的“价格洼地”,加上其距离东莞较近,是外溢购房者需求旺盛之地。

园洲的楼市的供应体量远不如惠州楼市各主战场,更别说与东莞楼市相媲美。虽然园洲楼市体量小,但这或许是园洲发展楼市的一个优势与机遇,远低于东莞楼市的价格是园洲与东莞楼市竞争的优势,而未来从莞高速及接近东莞市区的地理优势也是园洲发展房地产的一个机遇。

小编为大家梳理一下园洲及其惠州临莞热销楼盘有哪些吧!

名巨新城是园洲在近期的一大热盘,由于毗邻从莞深高速园洲出口(在建),该楼盘的客户吸引人群除了园洲当地以外,大多数都是东莞客。

名巨新城

在售

9000元/平方米

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暂无 70年

三居 (14) 四居 (12) 查看全部户型

惠州博罗大湾区从莞深高速园洲出口 查看地图

400-032-4608 转 260302

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项目动态:名巨新城5-6号楼房源正在发售,建面约93一112㎡三四房,毛坯房交付,均价9000元/㎡。另3栋目前还有建面约85一125㎡三四房少量几套房源在售。项目配备人脸识别系统大堂门禁、进口奥的斯高速电梯、宝盾复合入户门、德国进口威堡系统密码锁、智能充电桩、智能车牌识别系统等,大大提升居家便捷性与安全性。

新城悦隽是新城控股入驻粤港澳大湾区的一重要项目, 新城悦隽由新城控股集团开发,新城控股是中国房地产千亿上市名企。项目位于龙溪街道曼亨顿花园酒店旁,该项目主打客户人群也是东莞客为主。

新城悦隽

待售

待定

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暂无 70年

三居 (6) 四居 (2) 查看全部户型

东莞市区博罗县龙溪街道曼亨顿花园酒店旁 查看地图

400-032-4608 转 348860

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项目动态:新城悦隽主力产品为刚需型产品,户型面积为88㎡、98㎡的三房,119㎡的四房,户型方正,空间布局合理且实用率高;周边商业、生活、教育、医疗等配套齐全;

佳兆业东江新城位于博罗东江南岸,罗阳镇横坑与翠美园村委之间,也是惠州临莞片区的一大热盘。由佳兆业集团耗资百亿建造。

7200元/平方米

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暂无 70年

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惠州博罗博罗罗阳东江南岸(博罗大桥约300米处) 查看地图

400-032-4608 转 272411

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佳兆业东江新城目前主推7期2栋,户型建面为74/93/116/125平米,均价为7500元/平米。另外7期1栋还有少量在售房源,户型建面为74平米,均价7200元/平米。

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