7月份东莞最新房价排名出炉! 三伏天楼市遇供应寒冬

焦点东莞 2018-08-07 14:35:31
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7月份东莞全市新建商品房供应2298套,环比减少49%,同比减少43%,供应面积26.23万㎡,环比减少52%,同比减少40%;进入7月,东莞各房企各房企推货速度明显放缓,仅12个项目推出住宅新品。成交方面,7月份东莞共成交3233套,成交面积38.44万平方米,环比下跌14%,同比微跌1%,由于缺

7月份东莞全市新建商品房供应2298套,环比减少49%,同比减少43%,供应面积26.23万㎡,环比减少52%,同比减少40%;进入7月,东莞各房企各房企推货速度明显放缓,仅12个项目推出住宅新品。成交方面,7月份东莞共成交3233套,成交面积38.44万平方米,环比下跌14%,同比微跌1%,由于缺乏供应刺激,成交出现降温趋势,但与去年同期比未出现明显差距,由于库存量高居不下,东莞成交市场将维持稳定一段时间,全市销售均价为16970元/平方米,环比下跌2.06%,同比上涨2%。

房企销售数据方面,万科凭借寮步项目万科东新翡翠松湖洋房开卖以及万科云城集中网签,销售额达12.39亿,一举超越碧桂园夺月开发商销冠,而接下来几个月万科与碧桂园也将有多个项目开盘,估计万碧之争将在接下来几个月继续上演。

桥头镇成交290套夺销冠

7月成交前5区域中,桥头以290套住宅成交夺销冠,区域内由宝安山水江南成交140套支撑。相比上个月,成交套数超越200的有5个镇街,其中3个镇街成交超过300套,相比7月,未有一个镇街成交超过300套。

7月份,全市新建商品住宅销售情况(成交套数)排前5位的镇街分别是:桥头、清溪、黄江、石碣、寮步。

从成交均价来看,成交均价破2万的镇仅7个,松山湖成交均价最高(30481元/㎡),也是东莞全是均价唯一破3万的镇街。本月均价破2万的镇区分别为:松山湖(30481元/㎡)、凤岗(28284元/㎡)、厚街(24603元/㎡)、南城(22438元/㎡)、塘厦(22320元/㎡)、万江(20814元/㎡)、大朗(20501元/㎡)。

7月份东莞各镇街的销售情况(按销售套数排名)前五

第一:桥头

均价12036元/㎡    销售套数290套    销售面积36855㎡

区域热销楼盘:宝安山水江南

12500元/平方米

桥头桥新东二路6号(北师大附属学校西南侧) 查看地图

2017年04月 70年

暂无 全部户型

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在售动态:项目新品73#75#洋房顺销中,建筑面积约95-131㎡三房四房,带装修房源,均价12500元/㎡。近日准备推74#楼,248套洋房为32层产品发售。项目总占地约12.9万平米,建筑面积约30万平米,本案分二期开发,一期为创新纯别墅区,包括类独栋、双拼、联排户型,绿化率为30%,容积率为0.51。紧接着推出的二期由小高层与高层组成。

第二:清溪

均价12825元/㎡    销售套数207套    销售面积22378㎡

区域热销楼盘:南峰华桂园

17000元/平方米

清溪清溪大道与清凤大道交汇(清溪行政中心区) 查看地图

2016年12月10日 70年

三居 四居 四居以上 |98-383 m² 全部户型

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在售动态:南峰华桂园目前有少量洋房在售,户型为建筑面积67-100㎡的2-3房,价格为15000-17000元/㎡,项目后期将有新品加推,户型为建筑面积119㎡的住宅洋房,具体推出时间待定,如需了解更多详情,请致电售楼中心咨询。

第三:黄江

均价18348元/㎡    销售套数197套    销售面积22266㎡

区域热销楼盘:中信红树山

21000元/平方米

黄江梅观高速公明黄江出口 查看地图

2017年03月20日 70年

三居 |84-101 m² 全部户型

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在售动态:中信红树山房源不多,清盘销售,建筑面积85-100㎡三房户型,带装修洋房,均价23000元/㎡。更多详情可拨打400热线咨询。

第四:石碣

均价15428元/㎡    销售套数189套    销售面积20092㎡

区域热销楼盘:玖颂江湾

14000元/平方米

石碣东莞石碣镇崇焕中路133号 查看地图

2018年04月01日 70年

三居 四居 四居以上 |78-142 m² 全部户型

400-032-4608 转 251865
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在售动态:玖颂江湾再加新品发售,目前主销建筑面积约78-142㎡二至五房,毛坯房交付,均价14000-16000元/㎡;部分公寓建面约32-72㎡非毛坯房,均价10000元/㎡。

第五:寮步

均价16707元/㎡    销售套数171套    销售面积21596㎡

区域热销楼盘:万科东新翡翠松湖

23000元/平方米

寮步东莞市松山湖大道•香市公园旁 查看地图

2018年12月01日 70年

三居 四居 |98-143 m² 全部户型

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在售动态:万科东新翡翠松湖位于东莞市寮步镇松山湖大道附近,目前在售住宅洋房,户型为建筑面积98-143㎡的3-4房,价格约为23000-25000元/㎡,项目规划占地面积103476㎡,总建筑面积260000㎡,更多详情可致电到售楼处咨询。

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