虎门熔断地挂牌开启2018土地首拍 首次限制较高自持面积比例

2018年首宗土拍将于明天上映。日前，小编从东莞市公共资源交易网获悉，位于虎门镇博涌社区的2018WG001商住地将于明天截止挂牌出让，地块面积为20049.57㎡，起始价60149万元，折合楼面地价10000元/㎡，采用“限价+竞自持”方式出让。值得注意的是，此次竞拍限制了自持面积比例，当竞拍自持面积比例为30%时，竞买方式转为竞拍自持年限。截至小编发稿时，已有1轮报价。

在竞价过程中，若竞买申请人的较高报价不超过（即小于等于）较高限制地价时（土地单价45600元/平方米，楼面单价15200元/平方米，总价竞拍至91426万元时），按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款；当报价超过较高限制地价后，不再接受更高报价，竞买方式转为竞自持商品住房面积（自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年）；当竞买人报出自持商品住房面积比例为30%时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，竞买方式转为竞拍自持商品住房的自持年限。按照较先报出自持较高年限（70年）的原则确定竞得人。

据了解，该地块位于人民北路与太宝路交汇处，交通便利，周边拥有舒尔泰酒店、中国农业银行、虎门第四中学等生活配套，与盛世豪庭、美景花园等小区隔路相望，生活气息较为浓厚，旁边有大片生态绿地，与虎门寨文体公园相连，绿化程度较高，可以说是片区内生活条件比较成熟的宗地。在2017年10月13日，该地块曾挂牌出让，最终触发较高价熔断。