又有本地房企加入东莞产业园区“朋友圈”, 哪个方向最受关注?

焦点东莞 2019-12-02 07:58:56
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新现象!东莞本地房企纷纷布局产业园区。 东莞本地房企的发展趋势如何?据东莞合富辉煌市场研究中心数据,今年前8个月,东莞销售额十强房企中,本土房企仅有2家且排名靠后。 事实上,一方面,本土房企一直在尝试着走出去,这几年成绩可观。另一方面,东实集团、莞民投、麻涌民投、民盈集团等新生力量不断发力,在与众多

新现象!东莞本地房企纷纷布局产业园区。

东莞本地房企的发展趋势如何?据东莞合富辉煌市场研究中心数据,今年前8个月,东莞销售额十强房企中,本土房企仅有2家且排名靠后。

事实上,一方面,本土房企一直在尝试着走出去,这几年成绩可观。另一方面,东实集团、莞民投、麻涌民投、民盈集团等新生力量不断发力,在与众多品牌房企激烈竞争中,成功拍地或者推出新品。

另一种现象是,近年来,东莞本地房企先后布局产业园区。据不完全统计,中天、光大、宏远、新世纪、鼎峰等本地品牌房企均已在东莞布局产业园区项目。这些产业园区主打方向为智能智造、新一代电子信息技术、人工智能、办公孵化器、金融、文创等多个领域。

东莞产业园区“朋友圈”再添一家本地房企

在刚刚结束的2019年粤港澳大湾区院士峰会暨第五届广东院士高峰年会上,作为本届院士峰会特别支持单位的汇景控股传出消息,汇景控股与东莞市沙田镇政府达成意向合作,计划在沙田镇民田村合作建设人工智能小镇,打造一个涵盖人工智能的先进示范平台。

同时,汇景控股与浙江大学合作引入“最强大脑”,由浙江大学计算机学院教授、教育部长江学者特聘教授、教育部人工智能协同创新中心主任庄越挺,作为浙江大学与汇景人工智能小镇合作的代表参与产业园项目。

这意味着作为东莞本地知名房企,汇景控股也正式加入了东莞产业地产的“朋友圈”。

沙田人工智能小镇所在区位,拥有南沙大桥、东莞港、广深沿江高速公路、轨道交通等便捷的交通网络。汇景控股透露,人工智能小镇项目已取得初步的成效。未来,该项目将力争建设成为国际智造名城先导区、深莞智创合作前沿区、东莞智慧更新示范区,成为一个工作生活配套智能齐全、基础设施智能高端、低碳环保绿色的新型现代化智慧产业小镇。

从本届院士峰会上不难看出,人工智能得到了高度重视。事实上,广东省政府早在2018年7月印发了《广东省新一代人工智能发展规划》,将东莞定位为全省的“人工智能重点发展区域”之一。根据近日印发的《东莞市新一代人工智能发展规划(2019-2030年)》显示,东莞拥有人工智能领域的基础和优势未来将发力“芯、器、端”三大人工智能领域发展规划,提出到2025年形成具有全国竞争力的人工智能产业集群。并将打造松山湖高新区+滨海湾新区创新双核、人工智能专业小镇多点集聚、广深港澳协同创新的空间布局。

布局多个产业领域产业集群

在东莞本地房企已落地或规划建设中的产业园区中,以人工智能为主要发展方向的园区除了汇景控股的沙田人工智能小镇,还有宏远国际人工智能(AI)产业中心。

今年1月,广东宏远集团产业发展有限公司摘得位于南城水濂片区科创路南侧的科研用地,将用于建设宏远国际人工智能(AI)产业中心。

宏远国际人工智能(AI)产业中心一期以人工智能为主导产业,占地面积约100亩,建筑面积约24.2万平方米,建设周期为2019年-2022年。预计年产值约35亿元,产生税收达2亿元以上。未来将建成集总部办公、商务办公、中试基地、产品研发、生活配套于一体现代化产业园区。

实际上,宏远国际人工智能(AI)产业中心与同在南城水濂片区的中天联科产业园仅一路相隔,建成后将园区互通,携手发展人工智能(AI)产业。

早在2010年,中天集团以参与政府“三旧改造”为契机涉足产业地产开发。目前,中天产业在东莞落地有中天联科产业园、中天国际金融园、中天联科滨海智造港等产业园区。从园区1.0到4.0的发展过程中,中天产业不断地汲取经验,寻找产业园区的发展痛点。

另一家本地房企龙头,光大集团近年来发力产业地产。除在松山湖落地光大We谷产业园,主打高智能制造产业园区之外,2018年12月27日,光大科技智慧谷产业园项目奠基仪式在寮步镇华南工业区举行,该项目总占地约200亩,建筑面积约36万平方米,是集研发办公、生产厂房、会议接待、人才公寓于一体的综合新型产业园。

目前光大地产在东莞的产业项目已有松山湖光大WE谷、洪梅光大智造湾谷、寮步光大科技智慧谷、大岭山自动化智造园、大朗光大智造创新产业中心等多个。

同样在2018年12月27日, 2018年企石镇重点项目鼎峰集团打造的鼎峰科智园正式签约。该项目由鼎峰集团联合深创投、中技所、中科院、华南协同创新研究院等相关战略合作伙伴,打造的以智能终端、智能装备、智慧环保为核心的产业集群。

2019年10月21日,由新世纪地产打造的一个产业平台公司——广东新彤盛产业发展有限公司参与开发的硅谷动力智造加速器项目在塘厦落地,由东莞永发集团、广东新彤盛产业发展有限公司、深圳硅谷动力产业运营集团三方共同投资建设。该项目是2019年广东省重点项目、东莞市重大建设项目,投资总额17.28亿元。

可以预见,未来数年东莞本地房企主导产业园区将先后建成面世,为东莞打造先进制造产业集群贡献本地园区力量。

来源:南方+

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