塘厦镇近期建设规划发布 重点建设这2大区域

塘厦镇在东莞市的位置

东莞阳光网讯（记者 付勇辉）重磅消息！塘厦镇近期建设规划现已发布并实施。记者从市自然资源局官网获悉，该局于2月14日发布了《东莞市塘厦镇近期建设规划（2017-2020年）》（以下简称《规划》）的批后公告，《规划》提出，到2020年，塘厦镇域空间优化为“一城、一带、四轴”结构，将建设成为先进制造业发达、商务和休闲服务功能突出、适宜居住的深港后花园和世界高尔夫名镇。并明确，《规划》自公告之日起实施。

塘厦镇近期建设用地规划图

全镇规划形成6个居住组团

《规划》提到，到2020年，全镇常住人口规模为58.5万人，全镇城镇建设用地规模控制在68.7平方公里以内，人均城市建设用地面积113.48平方米/人。规划到2020年，居住用地规模1645.89公顷，占城市建设用地的24.79%，人均居住用地面积28平方米；商业服务业设施用地面积608.38公顷，占城市建设用地的9.16%，人均面积10.40平方米；公共服务设施用地361.34公顷，占城市建设用地比例为5.44%，人均6.18平方米；工业用地面积2245.30公顷，占城市建设用地33.82%。

《规划》要求，居住用地适当集中布局，形成中心、林村、科苑城、莆心湖、凤凰岗、高尔夫等6个居住组团；工业用地形成北部工业组团、南部工业组团、科苑城工业组团和东部工业组团等4个组团。

其中中心居住组团包括北部环塘坑水库居住区、三正居住区、南部新城中心居住区和诸佛岭居住区，共占地598公顷，容纳人口22.1万人；林村居住组团包括旧城居住区和林村东居住区，占地204公顷，可容纳人口7.5万人；科苑城居住组团主要为科苑信息产业城服务的居住区，占地126公顷，可容纳人口4.6万人；莆心湖居住组团主要是通过“三旧”改造整合用地存量，发展成为配套完善的城市居住片区，占地147公顷，规划可容纳人口5.4万人；凤凰岗居住组团包括石潭埔、128、鲤鱼塘和凤桥4大集中居住区，占地172公顷，可容纳人口6.3万人；高尔夫居住组团包括大坪居住区、坪山居住区和石鼓居住区，占地346公顷，可容纳人口12.6万人。

近期建设重点地区布局图

近期重点建设赣深塘厦站及高尔夫产业带

《规划》指出，塘厦近港邻深，但与周边地区交通对接不理想。随着珠三角一体化、深港合作深化、莞深加快融合，要求塘厦完善自身发展，理顺与周边地区关系，做到社会、经济、交通的多层面协调。加快推进赣深塘厦站及其周边开发项目、龙林辅道+X231 塘厦段、清龙路、林电路、林东路等项目的建设，有利于完善交通，突破地理空间阻隔，加快与周边周边地区联合联动发展，推动城市空间优化，提升服务与集聚能力，强化东南组团中心镇的功能。

《规划》透露，近期还将重点建设高尔夫产业带，包括科苑城、沙湖、平山、莆心湖、石鼓等产业区构成的“一带多点”发展带，依托现有高新技术园区、高尔夫产业的"双高"名片效应，推动“倍增计划”企业的实施。做大做强科苑城精密机械、机电产品、航空军用飞机部件及新工艺的生产等高新产业，推动塘厦通讯电子产业链、汽车电子产业链、航空电子产业链 3 大产业链的发展。

城市更新方面，《规划》明确，将利用“工改工”、“工改商”、“工改居”政策，加快旧村、旧厂房的拆建改造，加大城市空间和土地资源的整合力度，提高土地产出效益和城市品质。并完善利益共享机制，统筹整合连片土地资源，支持和引导经济以土地、物业或自有资金，通过多种方式参与“三旧”改造和基础设施项目等投融资项目，拓宽增收渠道，提高项目效益。

塘厦镇在东莞市东南片区的位置

近期建设项目分布图

来源：东莞阳光网