深圳房价超北京、上海成为全国排名前列真正原因在这

焦点网友99001092438 2016-07-25 14:25:03
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

数据说话: 根据新的网签数据,2016年7月,深圳住宅整体均价突破6万/㎡,而“魔都”上海为40612元/㎡。“帝都”北极为37533元/㎡,房价位居全国排名前列。 为什么深圳房价超过了北京、上海? 1、深圳拥有超强经济实力,人均GDP超过北京、上海: 根据国家统计局统计显示,2015年深圳人均GDP为

数据说话:

根据新的网签数据,2016年7月,深圳住宅整体均价突破6万/㎡,而“魔都”上海为40612元/㎡。“帝都”北极为37533元/㎡,房价位居全国排名前列。

为什么深圳房价超过了北京、上海?

1、深圳拥有超强经济实力,人均GDP超过北京、上海:

根据国家统计局统计显示,2015年深圳人均GDP为157985元,北京:106824元,上海:103100元。还聚集了众多上市企业以及世界500强企业落地发展,如华为、招商银行、中国平安集团、万科企业等等,使深圳发展潜力不断攀升!

2、深圳地少人多:

所以,北京相当于8.6个深圳,上海相当于3.25个深圳,而深圳的人口已逼近北京、上海,而且还在持续增加!

综上所述,这都是导致深圳房价超北京、上海的核心因素!

深圳房价破6,那东莞合理房价应该多少?

由此可见,2016年东莞和深圳的房价差已经扩大到5倍,巨大的价格差决定了东莞房价仍有大幅的补涨空间,若按照1:3的合理价格比,东莞整体均价应达到2万/㎡以上。

按照理论,东莞全市所有住宅短期内平均再补涨约7500元/㎡!

昨天,深圳人因为没在深圳买房,要到东莞买房;

今天,东莞不想被抛弃就要抓紧机会,抄底房子!

继续追洋房,还是抄底别墅?

假设深圳的房价不再上涨,按照前文的测算,东莞洋房的合理均价是2万/㎡,别墅的合理价格是比洋房高至少40%,即达到2.8万/㎡!但,如果深圳房价继续上涨,那么,别墅的补涨空间将更大!

巴菲特说过经典的一句话:在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪。在别人都在扎堆抢洋房的时候,抄底别墅是更好的选择。

1.3万/㎡起,抢深圳北、南城CBD—【沿海愉景湾】279-312㎡一线临江别墅!【沿海·愉景湾】

距离南城CBD最近的豪华生态大盘

一线东江景观,鹭湾生态区

三轻轨双高速环绕

40万㎡10年醇熟生态大盘

全新279-312㎡临江别墅

赠送达350㎡三面大花园

以及3个私家车位

未来,愉景湾价值足以遇见!

全新279-312㎡临江别墅

赠送达350㎡大花园

3个私家车位

5万抵15万诚意登记!

买沿海·愉景湾的六大理由

一线临江胜地,鹭湾生态,天赋大美!

愉景湾坐拥一线临江景观资源,私藏1.2公里沿江景观栈道,1.05超低容积率,46%高绿化率加拿大风情园林。

40万㎡生态大盘,10年成熟墅区!

这里有中大附属外国语幼儿园、南开实验学校等同步世界的教育资源,还有咫尺家门口的华润万家和举步即达的万科生活广场、万达广场,更有10余种配套设施的休闲会所。

上市品牌保障,构建城市高端住区!

沿海国际控股有限公司(以下简称“沿海控股”)始创于1990年,目前在沿海集团企业中有在香港联合交易所主板上市的“沿海绿色家园有限公司”(上市编号:HK.1124)。连续十二年入选中国房地产百强企业,品牌实力保证!

CBD总部后花园,千亿南城板块!

愉景湾雄踞CBD总部基地后花园,坐拥千亿南城板块,位处双板块核心辐射位置,畅享城市发展未来!

双轻轨双高速,莞深同城生活!

愉景湾紧邻南城CBD,5分钟到总部基地,10分钟直达南城CBD,3分钟达广深高速;同时与莞惠轻轨、R2线道滘站零距离,半小时实现莞深同城生活。

一栋别墅,半亩花园!

赠送达350㎡三面大花园,把家藏在花园里,随时让身心全面放松。

约110㎡阳光地下室,阳光洒满每一个角落。

创新类独栋空间,赠送3个车位,传世之作!

咨询热线:400-869-1111 转 61842

项目地址:港口大道与东莞大道交汇处

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。