重磅利好!东莞公积金政策放宽,首套房较高可贷款120万元!

4月28日，东莞市住房公积金管理中心出台较新贷款政策。根据政策，自5月1日起，东莞市个人住房公积金贷款部分将从5个方面进行调整。

1、购买首套自住住房，较高贷款额度为120万

2、购买第二套自住房，较高贷款额度为80万，且首付不得低于40%

3、住房贷款每月还款额不得高于职工家庭收入的60%

4、缴存公积金的港澳同胞，符合贷款条件的，可申请公积金贷款

5、商转公贷款选择以贷冲贷方式的，收款账户可提供广东省内（深圳除外）开设的个人有效活期储蓄账户（具体请以银行受理网点为准）

120万贷款少付近70万利息 

以120万房贷、30年贷款期限，等额本息还款为例

目前商业贷款利率上浮20%，30年共需支付本息256万，月供7102元。

若以公积金贷款基准利率3.25%计算，30年共需支付本息188万元，月均还款只需5222元

比商业贷款少支付68万元利息。

对于消息是否属实，搜狐小编排名前列时间电话咨询了东莞市房地产协会秘书长陈骏良，他表示，公积金额度调整确有此事，而且，根据较新政策，无论是个人还是夫妻贷款，首套房较高贷款额度均为120万，二套较高贷款额度均为80万，陈骏良还说道，这么做的目的是为了鼓励广大购房者多使用公积金购房。

合富研究院高级分析师李兴旺认为，这是一个调整相当及时的政策，实用性非常强，对购房者来说是极大的利好。此次调整也反映了管理者更加务实，随着房价的上涨，过去夫妻双方的较高贷款额度仅八十万，已远远不能满足当前购房者需求。新政的出台能够刺激或者满足一部分刚性需求的购房者，尤其那些资金实力比较弱、而且有公积金的的中低收入群体。并且这对楼市的成交是一个利好作用。

新政原文