东莞出台优惠政策缓解房地产资金压力

东莞阳光网讯（记者 吴燕玲）2月28日下午，东莞召开“关于进一步优化政府服务 加快惠企政策落实的实施办法”新闻发布会，整合升级前期惠企扶企政策，出台惠企“新15条”，加快企业和项目复工复产进度。

据了解， “新15条”细化落实了“助企撑企15条”、“助企复工10条”，优化了流程和协同，共提出60项政策措施，首次提出28项，优化现有政策18项，集成上级政策16项。

发布会上，与会人员回答记者针对“新15条”政策实施的问题。

税务部门出台“莞税20条”便民办税

“莞税20条”涵盖了9个税种及社会保险费，坚决做到企业“能免就免、能减就减、能扣除就扣除”。如自3月1日起至5月底，东莞小规模纳税人的增值税征收率由3%下降到1%；为减轻企业的经营负担，纳税人为租户减免生产经营场地租金的，可按规定相应给予房产税、城镇土地使用税困难减免；为保障民生物资供应，对提供公共交通运输、生活服务、邮政快递收入免征增值税等。

优惠政策缓解房地产资金压力

疫情防控期间，东莞土地出让竞拍保证金全面按国家较低标准20%执行。假设一宗地起拍价是10亿元，之前保证金是3到5亿，实行优惠政策后保证金为2亿，减少企业1到3个亿为期约一个月的资金投入，按照年融资成本8%计算，约可以替企业节约67万元到200万元的融资成本。

疫情期间以“招拍挂”方式出让的土地，出让金可放宽至“招拍挂”结束后两个月内缴交完毕。经计算，目前涉及此种情况（正在挂牌和已通过土地审批委员会审议未挂牌）的出让金大约有79亿元。

业务整合“办事来回跑”变成了“数据网上走”

全面整合国有工业、仓储土地使用条件变更及用地规划许可业务，三项业务通过一份表单、一套材料、一次审批、同步出证，大大简化了审批环节、材料和时限。原来审批时限38个工作日，压缩至8个工作日，材料压缩到7项。申请人通过网上办事系统一键办理、无需提供任何纸质材料；审批结果和证照一次性发给办事企业，“办事来回跑”变成了“数据网上走”、“最多跑一次”。

专项资金优先快速拨付 保障企业资金链不断裂

财政局会同各主管部门进一步简化优化审批流程，加快资金拨付，对已确定项目的专项资金确保3月底前30%以上拨付到位。经初步测算，仅工信、科技、市场监管三个部门，3月底前计划完成拨付金额超过5亿元。纳入市重大项目计划范围的项目，允许工程变更财政资金拨付比例提高至80%。

“不见面审批”提高审批效率和优化代办服务

目前东莞公布了两批共540个“不见面审批”事项，全部可以实行申办、结果物双向快递。市民服务中心采取市级应急兜底、市级办全市业务、开展代办服务等手段提升办事效率。

在延期服务方面，市镇政务大厅拟从2020年2月29日（星期六）起，周末继续对外开放窗口办理企业复工复产涉及的相关业务。具体时间是：市民服务中心的服务时间为上午9:00-12:00，下午1:00-4:00（逢周六、日，法定节假日除外）。除特殊情况外，镇级政务服务中心周六日窗口服务时间统一为早上9:00-12:00，下午2:00-4:00。

公积金贷款推出新政 可申请贷款30年

企业与职工充分协商后，可在2020年6月30日按规定申请缓缴、停缴或降低缴存比例较低至1%。受疫情影响的职工，缓缴、停缴期间缴存时间连续计算，不影响职工提取和申请公积金贷款。6月30日前公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。

新政内容：

①新增低缴存额全额提取和租住公租房据实申请提取，月缴存额350元以下的无房职工可申请全额提取，租住公租房据实申报，为职工租房提供帮助。

②新增贷款最长年限统一设定为30年政策，原来贷款20年的可申请展期至30年，减轻职工每月还款压力。

③新增商转公贷款顺位抵押做法，职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款，减少职工住房贷款利息支出。

④对受疫情影响仍未复工的职工，允许延期还贷，同时对出具的商转公确认书、异地贷款证明、查房证明、商贷还款流水等有效期即将过期的，延长有效期至疫情解除后1-2个月，节省职工办事成本。

来源：东莞阳光网