要跟房地产行业霸王条款说不!

楼盘网 2018-03-15 13:47:00
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据悉,上一年我市搜集的近200份合同文本,存在不公平格局条款近120条;而上一年我市受理触及房产的消费者投诉共约1400宗,其间定金胶葛多达603宗。

昨日,市工商局、市住建局和市房管局联合举办了全市房地产职业运营行为辅导会,对商品房买卖合同格局、广告宣传、房地产投诉热门等问题进行了点评辅导。据悉,上一年我市搜集的近200份合同文本,存在不公平格局条款近120条;而上一年我市受理触及房产的消费者投诉共约1400宗,其间定金胶葛多达603宗。

三部分在会议上着重,会后各房地产企业和出售署理企业要依照要求逐项做好自查自纠,标准自身运营行为。接下来,我市还将联合展开一次大规模的联合整治法律专项举动,逐一对房地产开发企业展开回查,对违法行为发现一同查办一同,绝不手软。

焦点一:霸王合同屡次呈现

部分出招:房企6月前须完结自纠自查

上一年,市工商局联合市房地产业协会搜集和分析点评各房地产企业在用的认购书和买卖合同。在首期搜集的50多家房地产企业的近200份合同文本,发现有不公平格局条款近120条。经过合同监管专家评定组的复审,汇总出共性典型问题条款15大类28个条款,包含面积差错处理、交给条件、免除改变合同权、违约责任约好等。

市工商局具体点评了上述不公平格局条款,并要求房地产企业在6月份前完结合同格局条款的自纠、自查、自改。市工商局警示企业要加强自律标准,实在根绝“霸王条款”、虚伪广告违法行为。

焦点二:定金胶葛多达总投诉四成

部分出招:标准出售行为加强信誉建造

上一年,东莞市住建局受理触及房地产开发企业运营行为的消费者投诉共约1400宗,其间定金胶葛603宗,延期交楼胶葛290宗,部分开发商仍存在违规出售、违约失期行为。投诉胶葛热门首要包含未获得预售证收取预订款、炒作房价上涨、制造房源严重气氛、规避限购政策、回绝购房人运用住宅公积金借款、未按合同约好时刻及条件交给等。

会上,市住建局对上述投诉热门事例进行了分析点评,敦促开发企业实在标准运营行为,依照法律法规及合同约好履行义务,积极化解矛盾胶葛,一起保护杰出的市场秩序。据悉,上一年我市现已持续展开房地产领域违法违规行为专项整治,接下来市住建局将加速推动房地产开发企业信誉体系建造。

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