东莞楼市供需恢复常态 房价结构性上涨

广州房博士 2017-10-16 18:47:00
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上周(2017.10.9-2017.10.15),东莞商品房新增供应项目9个,其中洋房供应809套,供应占比47.53%;商务公寓供应678套,供应占比39.84%。 上周住宅成交量价齐升,东莞上周住宅网签1369套,环比上涨682.3%;签约均价17079.09元/㎡,环比上涨12.8%。

上周(2017.10.9-2017.10.15),东莞商品房新增供应项目9个,其中洋房供应809套,供应占比47.53%;商务公寓供应678套,供应占比39.84%。

上周住宅成交量价齐升,东莞上周住宅网签1369套,环比上涨682.3%;签约均价17079.09元/㎡,环比上涨12.8%。镇区方面,麻涌、南城、虎门签约量位列全市前三,分别签约177、176、157套。麻涌主要贡献楼盘有万科珠江东岸,签约165套;南城主要贡献楼盘有万科万科首铸东江之星,签约110套;虎门主要贡献楼盘有虎门印象,签约110套。

新增供应:上周住宅供应恢复

天为地产市场研究中心数据显示,上周东莞住宅新增套数881套,住宅新增供应面积11万㎡。非住宅方面,供应套数821套,供应面积4.9万㎡。

商品房新增供应情况

商品房新增供应——物业类型

新增供应明细

住宅新增供应——产品类型

成交量价:住宅成交量价齐升

天为地产市场研究中心监测数据显示:

上周住宅签约1369套,环比上涨682.3%,同比上涨44.6%;签约面积14.7万㎡,环比上涨690.1%,同比上涨28%;签约金额25.2亿元,环比上涨791.2%,同比上涨34.7%;签约均价17079.09元/㎡,环比上涨12.8%,同比上涨5.2%。

非住宅签约1725套,环比上涨581.8%,同比上涨44.4%;签约面积10万㎡,环比上涨828.8%,同比上涨25.8%;签约金额17.2亿元,环比上涨698.1%,同比上涨33.3%。

东莞各区域均价

商品房签约:物业类型

住宅签约:产品类型

住宅签约套数排名前十

洋房签约套数排名前十

住宅公寓签约套数排名前四

别墅签约套数排名前十

商务公寓签约套数排名前十

办公签约套数排名前八

商铺签约套数排名前十

数据来源:天为地产市场研究中心

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