2018年1月,全市新建商品住宅网上签约销售3735套
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近5年1月份全市新建商品住宅网上签约销售情况（数据来源：东莞市统计局）
东莞阳光网讯 近日，市统计局公布了全市新建商品住宅网上签约销售情况的较新数据，2018年1月，全市新建商品住宅网上签约销售3735套，销售面积42.37万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16796元/平方米。与近5年同期相比，今年1月新建商品住宅销售套数与销售面积均处于中低水平，成交套数和成交面积环比均大幅下滑约35%，这也是近半年（自2017年8月）来东莞一手住宅成交量首度跌破4000套。
价格方面，自2016年10月东莞楼市限购以来，东莞一手住宅成交均价连续15个月保持平稳。据市统计局的统计数据显示，在楼市调控政策影响下，东莞房价基本稳定在1.55-1.68万元/平方米区间，今年1月东莞新建商品住宅网签均价16796元/平方米，环比基本持平。
数据显示，在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，1月份除谢岗无交易外, 销售均价超过20000元/平方米的有松山湖、南城、凤岗、厚街、莞城、东城、塘厦7个镇街；销售均价在15000-20000元/平方米的有15个镇街；销售均价在15000元/平方米以下的有10个镇街。
东莞中原战略研究中心分析认为，1月作为楼市传统淡季，开发商纷纷放慢入市步伐，供应不足，营销活动大幅减少，市场热度变淡；与此同时，房贷利率上浮，购房者观望情绪进一步加重。在现有调控政策影响下，购房者入市变得更加谨慎理智。
排名前列，松山湖，房价26116元/平方米，销售套数18套，销售面积0.59万平方米
第二，南城，房价22214元/平方米，销售套数117套，销售面积1.65万平方米
第三，凤岗，房价22168元/平方米，销售套数161套，销售面积1.89万平方米
第四，厚街，房价20970元/平方米，销售套数68套，销售面积1.2万平方米
第五，莞城，房价20732元/平方米，销售套数20套，销售面积0.23万平方米
第六，东城，房价20267元/平方米，销售套数385套，销售面积3.89万平方米
第七，塘厦，房价20166元/平方米，销售套数25套，销售面积0.3万平方米
第八，大朗，房价19812元/平方米，销售套数67套，销售面积0.76万平方米
第九，大岭山，房价19366元/平方米，销售套数184套，销售面积2.09万平方米
第十，虎门，房价18810元/平方米，销售套数228套，销售面积2.56万平方米
第十一，万江，房价18331元/平方米，销售套数80套，销售面积0.87万平方米
第十二，寮步，房价17920元/平方米，销售套数43套，销售面积0.51万平方米
第十三，清溪，房价17626元/平方米，销售套数150套，销售面积1.71万平方米
第十四，沙田，房价17185元/平方米，销售套数102套，销售面积1.22万平方米
第十五，石排，房价16895元/平方米，销售套数51套，销售面积0.62万平方米
第十六，黄江，房价16735元/平方米，销售套数250套，销售面积2.61万平方米
第十七，道滘，房价16391元/平方米，销售套数48套，销售面积0.61万平方米
第十八，茶山，房价16243元/平方米，销售套数71套，销售面积0.94万平方米
第十九，樟木头，房价16023元/平方米，销售套数105套，销售面积1.22万平方米
第二十，洪梅，房价15548元/平方米，销售套数111套，销售面积1.34万平方米
第二十一，企石，房价15418元/平方米，销售套数76套，销售面积0.78万平方米
第二十二，石龙，房价15058元/平方米，销售套数58套，销售面积0.57万平方米
第二十三，常平，房价14889元/平方米，销售套数177套，销售面积1.93万平方米
第二十四，石碣，房价14724元/平方米，销售套数220套，销售面积2.31万平方米
第二十五，东坑，房价14254元/平方米，销售套数148套，销售面积1.52万平方米
第二十六，高埗，房价13077元/平方米，销售套数41套，销售面积0.44万平方米
第二十七，望牛墩，房价12231元/平方米，销售套数114套，销售面积1.24万平方米
第二十八，横沥，房价12185元/平方米，销售套数105套，销售面积0.91万平方米
第二十九，麻涌，房价12065元/平方米，销售套数131套，销售面积1.44万平方米
第三十，桥头，房价11473元/平方米，销售套数353套，销售面积4.1万平方米
第三十一，中堂，房价9393元/平方米，销售套数2套，销售面积0.02万平方米
第三十二，长安，房价5000元/平方米，销售套数26套，销售面积0.29万平方米
第三十三，谢岗，1月无成交
（来源：东莞阳光网 编辑：付勇辉）
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