东莞各镇街较新房租价格表出炉!看看你所在区域房租水平如何…

日前，全国50城6月人均房租出炉！东莞以人均租金874元，排名全国第26位！广东省第5位。也就是说如果在东莞两个人合租一套两室一厅的房子，需要1700元以上，而三个人合租一套三室一厅的房子，则需要2600元以上。

 东莞全市较新的住房租金情况

从市统计局公布的较新数据来看：东莞近1个月的住房租金为24.04元/月/㎡，平均总价位1994元/月。

再来看看东莞各镇街较新房屋租金情况

看看你所在镇街租金位于什么水平…

统计数据显示，南城区以平均27.81元/月/平方米，总价2311元/月位居全市租金之首！紧随其后的是，大岭山、厚街、长安和东城。

而房租较低的谢岗，每月只需903元即可！

同时，与2016年相比，2017年东莞各镇街的房租基本稳定，没有出现很大的波动，甚至不少镇街出现了租金下跌的情况，如东城、长安、塘厦等镇街。

教你如何在东莞租到好房？

1实地看房

租房时，首先应对意向房源进行实地考察，包括小区所在的位置，房子的户型、采光通风条件以及周边交通及配套设施等情况，试用水电、马桶等设施是否良好，检查煤气是否泄漏等。

2计算成本

确定房子比较喜欢后，计算租金成本是关键。不管是自己单住还是合租，都要结合个人收入来定。“一般来说，月租金不超过月收入的1/3为宜。”

3查看产权

在上述两个条件满足后，准备签订租赁合同时应保护自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证件；若为转租，应查看“二房东”出示的上手租赁合同，上手租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权。

4交接手续

入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好等，列出清单，并与房东明确房租、水电费等如何交，设施损坏由谁负责维修、赔偿等。

5交付押金

目前东莞租赁市场，常规是按“押二付一”的方式来交纳押金和租金。在承租过程中，若与人合租，每人付多少要提前协商好，并用书面形式写下来。缴纳费用后，要向房东或中介索取收据，到时退房时凭收据退还押金。

6中介佣金

政常情况下，在东莞租房时付给中介的佣金是由房东来支付，租一年的佣金，中介一般收取一个月的租金，如两房租金是1600元/月，那租一年的佣金就是1600元，半年则是800元，均由房东来支付。

7防范假信息

目前网络平台很多信息无法求证其真假，存在“二手房东”欺骗陷阱的可能性，因此，毕业生租房要提高警惕，切勿被低租金诱惑，较好寻找正规中介来租房。

来源：东莞阳光网、市统计局等