买房怎么选户型
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安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,大家好,这里是买房知识科普,我是安得广地产杜必文,买房路上,有我陪伴你们。
今天跟大家探讨一个问题,买房怎么选户型呢?下面就通过小姚和杜哥的对话,来给大家阐述下选户型的原则。如有不懂或有其他买房疑惑,可以在文章后边留言,我们的工作人员会排名前列时间帮你解答。
小姚
杜哥,今天想请教你一下,什么叫好的户型?怎么去选择户型呢?
阿杜
这应该是很多小伙伴想知道的问题,我给你深入的分析一下。
小姚
好激动,又可以收割一波知识了。
阿杜
哈哈,就喜欢这好学的你。要了解户型,我们首先要明白开间和进深这个概念。我们一般把一个楼或一个房间的主要采光面称为开间(面宽),与开间垂直的称为进深。
小姚
一个房子的主要采光面称为开间(面宽),与之垂直的叫做进深,这个概念有什么用呢?
阿杜
我们选择户型的时候,一般要求房间方正,当进深:开间=1:1.5时,我们认为房间比较合理,方正。
小姚
选户型排名前列原则:方正,一般进深:开间=1:1.5比较合理。那还有第二原则吗?
阿杜
有的,选户型的第二原则就是:动静分区,所谓动区包括客厅、餐厅、厨房、次卫等,活动比较频繁的区域,一般要把动区放在入户门附近,尤其是厨房。所谓静区包括卧室、书房、主卫等,休息安静的区域,应该布置在户型的内侧。
小姚
选户型第二原则:动静分区,动区放在入户门附近,静区放在户型内侧。那第三原则呢?
阿杜
先说一下动静分区的好处,不单可以使会客、娱乐活动放心进行,同时也不会打扰到休息、学习的人。选户型的第三原则:干湿分区,厨房、卫生间湿气较重,易产生脏污的地方,尽量跟精心装修的卧室分离开。
小姚
动静分离的优点就是玩和休息的人互相不打扰了,选户型的第三原则:干湿分区。所以洗手间要做干湿分离,厨房也要远离卧室。
阿杜
就是这个意思,选户型的第四原则:公私分区,入户门外向户内探望时,玄关处应该有遮挡,避免站在屋外对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共区域与卧室私密空间之间要有遮挡,避免公共区域对私人空间一览无余。
小姚
户外不能直接看完户内,客厅、餐厅不能直接阅览卧室。嗯,不能被看到啊。
阿杜
对头,选户型第五原则:通透良好,户型的通风采光要好,较好两面可以采光通风。也就是南北通透。然后厨房和卫生间湿气重的两个地方,要有独立的通风和采光,不要出现暗厨暗卫。
小姚
选户型第五原则:通透良好,较好南北通透,不能有暗厨暗卫。
阿杜
选户型第六原则:动线合理,你在户内活动的路线要流畅合理,室内活动的路线大概有三种:居住动线、家务动线、来客动线,三个动线较好不要出现交叉,如果进厨房要穿过客厅,进卧室需要穿过客厅、进餐需要穿过客厅、进阳台需要穿过主卧,则说明户型动线设计不合理。
小姚
选户型第六原则:动线合理,即是居住动线、家务动线、来客动线,不要出现交叉。选户型六原则1.反正;2.动静分区;3.干湿分区;4.公私分区;5.通透良好;6·动线合理,超级棒,谢谢杜哥,我感觉掌握了这六原则,选户型我就是大神了。小伙伴们,你们都学会了吗?
阿杜
哈哈,大神姚。咱俩谁跟谁呀,你要感谢你自己的勤奋好学,你的努力,你的付出,你的时间,你的坚持,就是你的结果。能为买房路上奋斗的人儿,哪怕带来一点点的帮助,也是我们的骄傲啊。如果你真要感谢我,就好好的把这些学到的知识,传播给身边的朋友,把这"买房知识科普"微信公众号推荐给他们,我相信,他们也会感谢你的。
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