土拍 | 12家房企“围剿”东城住宅地 中海地产4.3亿拔得头筹

12家房企“围剿”东城住宅地，中海地产拔得头筹！

9月5日下午4点45分，中海地产集团有限公司拍得2017WG008号建设用地，总价43195万元，折合可售楼面地价16218元/㎡！

据了解，该地块位于东城八一路与莞长路交汇处西南侧，为城镇住宅用地、商服用地，面积16047.63㎡，也是东莞首宗“限价+熔断”地块。

挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；成交后90日内，由东城街道办事处将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用；该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2018年12月6日前开工，在2020年12月6日前竣工。

竞拍附加条件

1、该地块西侧商业办公区涉及地上商业建筑面积16700平方米和地下建筑面积4500平方米（不包托配套用房），竞得方需建成后无偿交付东城街道，交付标准为毛坯房。

2、该地块东侧商业办公区涉及地上商业建筑面积1600平方米（底层占地面积不少于380平方米）和地下停车场10个停车位，竞得方需建成后无偿交付给东城街道，交付标准为毛坯房。

土拍回顾

据了解，今年1月20日的首宗土地也是由中海地产竞得，总价292284万元配建36450平方米商品房，可售楼面地价26646元/㎡，打破2016年单地块楼面地价记录。

土地概况

此次拍下的地块位于八一与莞长路交汇处，比邻东莞商业学校、东华小学等名校，周边居住氛围浓厚，交通便利，与黄旗山、虎英公园、同沙生态公园相距不远，恰好位于东莞市区与松山湖的繁华交汇处，旁边即是皇马郦宫项目。

相

关

链

接

9月5日上午10点，2017WG007号建设用地被东莞农村商业银行股份有限公司底价收入囊中，折合楼面地价3000元/㎡。

据了解，茶山镇横江村地块只接受在东莞市注册，具备独立法人资格的银行业金融机构（以营业执照所示为准）单独申请竞买（凡违反土地出让合同约定欠缴地价款的法律、法规另有规定的除外）。所以能参与本次竞拍的开发商少之又少，东莞农村商业银行可谓毫无压力以3000元/㎡楼面价拿下地块。