上周东莞卖了2197套新房,麻涌大岭山销量均破300套!

搜狐焦点讯 步入11月下旬，房企推售节奏加快，成交水涨船高。据合富研究院统计数据显示，上周（1123-1129）东莞新房供应约910套，环比大幅减少64%；新房网签达2197套，环比增加51%；上周成交热点区域较多，共有7个镇街销量破百套，排行前四的镇街销量占比全市近5成！

成 交 概 况    

新房网签2197套

环比大幅增加51%

上周东莞新房供应约910套，环比（前一周新增供应2548套）大幅减少64%。岁末临近，供应增速放缓仅属阶段性调整。供应来自3个区域，其中主要来自大岭山（342套洋房+36套别墅）和麻涌（340套洋房），供应量合计占比79%。

延续前一周的推货热潮，东莞楼市热度依旧不减。上周全市共计9盘开售，热点项目开盘去化情况良好。据统计，上周东莞新房网签2197套，环比增加51%，处于年内第二高位。

二手房方面，上周东莞二手房网签约566套，总体表现稳定，连续4周稳定在550-600套的低位水平。均价约16304元/㎡，环比微降2.3%。

区 域 市 场    

7镇街网签超100套

大岭山麻涌供需两旺

从镇街成交来看，全市销售套数排行前四的分别为麻涌（346套）、大岭山（303套）、长安（217套）和常平（213套），4镇合计网签1097套，成交量占比全市近5成。

麻涌和大岭山新品供给充足，成交尤为旺盛，销量均超过300套。除此之外，长安和常平表现也十分抢眼，主要由于镇街内个盘热签，助推区域销量排行全市前列！

个盘销售上，万科汉邦松湖半岛（243套）、碧桂园铜雀台（234套）以及万科瑧山府（141套）成交分别排行全市洋房签约套数前三，是区域内销量的重要支撑。

上周东莞成交热点区域较多，松湖、东北和水乡片区成交十分火热，3大片区合计占比约64%。但仍有部分区域因供应不足等原因导致成交平淡，区域间成交分化明显。

从成交套数上来看，上周成交套数在100套以上的镇街（区）有7个；在50-99套之间的镇街（区）有3个；成交套数在20-49套之间的镇街（区）有11个；还有12个镇街（区）成交套数不足20套（其中松山湖0成交）。

镇 街 房 价    

7镇街（区）房价超3万元/㎡

长安莞城成交均价突破4万元/㎡

在购房者最关心的房价问题上，上周东莞有7个镇街（区）房价超3万元/㎡。依次是长安、莞城、大岭山、东城、南城、万江以及凤岗，其中，长安和莞城均价都突破了4万元/㎡，分别为41700元/㎡、40100元/㎡！

此外，上周房价低于1.5万元/㎡有桥头和道滘（松山湖0成交，不作统计），道滘均价较低，为13400元/㎡。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站