起始价超15.5亿!对标深圳前海!滨海湾新区推10万㎡商业地

焦点东莞 2019-09-06 08:18:39
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9月12日,东莞滨海湾新区一宗商业用地将在东莞公共资源交易中心截止挂牌,这个是自滨海湾新区成立以来,首次出让的商业用地,据公开资料显示,该地块编号为2019WG030,占地面积约为10万㎡,总建筑面积约为50万㎡,该地块将采用“价高者得”的竞价方式,起始总价约为15.5亿元,折合楼面地价3107元/

9月12日,东莞滨海湾新区一宗商业用地将在东莞公共资源交易中心截止挂牌,这个是自滨海湾新区成立以来,首次出让的商业用地,据公开资料显示,该地块编号为2019WG030,占地面积约为10万㎡,总建筑面积约为50万㎡,该地块将采用“价高者得”的竞价方式,起始总价约为15.5亿元,折合楼面地价3107元/㎡。此外,该地块对竞得人的资金、研发都有一定的要求,竞拍门槛较高,并不是所有企业都适合拿地。

土地概况✚●○

这宗商业用地位于交椅湾,茅洲河与珠江口交汇处,由填海所得。根据滨海湾总体规划,地块所在区域是滨海总部走廊、科技创新与先进制造产业区

 

△地块位置图

该地块占地面积约为10万㎡,最大容积率为5,总建筑面积约为50万㎡,最大限高为150米。该地块将采用“价高者得”的竞价方式,起始总价约为15.5亿元,折合楼面地价3107元/㎡。该地块距离滨海湾TOD站点约500米,有望对接深圳地铁20号线,保障项目落成后交通便利。

地块项目主要建设芯云产业及商业配套项目,包括5G技术研究院中心、金融云研究中心、湾区商业综合体、智慧酒店、智能汽车芯片研发应用和销售中心、SSD网络运营中心、智慧安全技术研发中心等。

△OPPO长安新研发中心效果图

从周边来看,滨海湾新区有大面积的连片可开发土地,周边集聚了vivo全球总部OPPO等企业总部,东面就是深圳海上田园大空港。据了解,除了本次出让的商业用地以外,还挂牌了三宗M0新型产业用地,总用地面积约为47万㎡。有媒体报道,该地块对标的是深圳前海湾片区,将打造为滨海湾新区知名的商务中心。

 

△滨海湾新区效果图

竞买条件✚●○

该宗地块竞拍条件较为苛刻,其竞买保证金为31075 万元人民币,竞买申请人的竞买资金须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

此外,该地块只接受已在东莞市市场监督管理局注册登记,并且住所在滨海湾新区的企业法人单独申请;竞买人注册资金不低于 4 亿元人民币(含 4 亿元人民币)。

竞得者还需承诺项目自达产之年起,每年度研发投入占销售收入比重不低于10%,发明专利申请量不低于43件/年

来源:搜狐焦点东莞站

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