重磅!东莞将迎来轨道TOD时代,腾飞在即

中国，人称基建狂魔，东莞作为湾区智造中心之一，同样也不例外，东莞的高速发展，靠的就是四通八达的路网。近些年来，东莞对轨道建设的嗅觉，加快了东莞地铁的修建，来来通过地铁实现穗莞深同城。

东莞“两会”上，东莞表示，2020年将完成55个TOD（transit-oriented development，以公共交通为导向的开发）站场规划编制。政府推动TOD的发展，东莞的TOD时代，真地来临了。

【TOD，东莞城市未来空间发展的主流】

路网如此发达，想要获得下一轮的轨道优势，东莞只有TOD一条路，这是目前最为先进的轨道发展模式，也是东莞的必经之路。TOD的推进，意味着东莞将在全市轨道建设上的全面升级。

本质，是以公共轨道交通为导向，使人口和资源聚集，一个重磅TOD的能量，大到可以形成新的城市中心。广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明曾说过，“依托TOD模式发展起来的新型城市副中心，已成为一座城市的价值高地风向标。”

【东莞排名前列松山湖北站TOD，崛起归来】

东莞的排名前列TOD，松山湖北站TOD，目前已取得实质性进展，为后期加快建设TOD打下坚定的基础。松山湖北站TOD之所以重要，是因为其规划、轨道地位、产业拉动等方面，像一个巨大的聚能核心，能聚合的能量越多，其辐射能力就越大。

松山湖北，同时拥有两个身份——松山湖CBD与松山湖北站TOD。这两者，一个象征经济与产业核心；一个则把经济与产业，以最小的时间成本输送到较大的辐射圈内。这两个定位彼此间的相互支撑，构成了整个松山湖北的完整价值。

【汇聚松山湖80%以上的高新科技产业】

截止至2019年松山湖已有8950家企业入驻，其中超6200家高新企业，松山湖CBD，已聚集了松山湖80%以上的高新科技产业，未来将形成巨大的科技产业城，促进产业聚集。

同时华为入松山湖之后，松山湖还迎来了2大国之重器散裂中子源和南方光源研究测试平台，此外还有华贝电子、生益科技、蓝思科技、歌尔声学等一批科技型行业龙头企业，吸引了300多家高企和近3万名优秀工程师创新创业。有企业的地方，便有人才聚集，更会促进当地的经济发展。

【松湖依旧是楼市高涨中，值得入手的地方】

近日了解到，松山湖二手房较新交易价突破5.9万/㎡，创下松山湖二手房成交价新高，同时塘厦拍下双地王，双双突破2.5万/㎡，未来预计突破5万+。

松山湖在2019年GDP的成绩里，全年地区生产总值同比增长11%，多项经济指标全市排名前列，这与松山湖园区的企业、人才引入，打造重大平台，园区建设等有着密不可分的关系。

在5月7日松山湖举2020年上半年重大项目集中开工仪式，49个重大项目集中开工，总投资380.5亿元！助力松山湖高速发展，有发展的地方升值越快。

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