楼市周报:上周东莞楼市供应井喷 千套住宅入市刺激金三旺季

上周（2018.03.12-2018.03.18）东莞商品房（住宅）成交847套，成交面积94591㎡，环比下跌6%；成交均价16876元/㎡，环比上涨2%。供应方面，上周共计1101套房源（住宅）入市。

石碣镇成交87套夺冠  成交均价14561元/㎡

数据显示，上周东莞各镇街成交冠军是石碣镇，区域内单周共成交87套住宅房源，成交均价14561元/㎡；虎门和东坑分别以各成交76套并列第二位，成交均价分别为19997元/㎡、14316元/㎡。

四季松湖成交58套夺单周成交冠军 均价11088元/㎡

上周成交量较高的是位于东坑镇的四季松湖，单周共成交58套房源，主要成交面积为93-138㎡。位于石碣镇的玖颂江湾和位于东城区的万科幸福城分别位于上周成交套数榜的第二位和第三位，成交套数分别43套和32套。

上周，东莞商品房市场共有9个项目入市，分别为光大山湖城、虎门·君悦东方、碧桂园中心、佳兆业·碧海云天、玖颂江湾、嘉华星际湾、先进中寰、恒大江湾，共计1101套房源，供应面积123502㎡。其中玖颂江湾以453套洋房领衔住宅市场，碧桂园中心亿586套商务公寓领衔非住宅市场。

玖颂江湾位于东莞石碣镇崇焕中路133号，计划共计推出2554套房源。项目22栋住宅楼及商铺组成，目前新品洋房售出，建面约78一105㎡的3和4房户型，毛坯房均价14000一15000元/㎡。商业楼公寓40年产权，建面32一78㎡的1和3房，带装修房，均价9000一10000元/㎡。

项目坐落于东莞湾城市中轴崇焕中路，享多维路网,高效立体交通，即刻掌控城市！三纵（东城中路、环城路、莞深高速）；三横（沿江路、崇焕路、滨江路）；三轨（东莞2号线、东莞1号线、佛莞惠轻轨），快速通达东莞湾及各大城区；让你穿越城际要塞的同时，轻松联动世界。

碧桂园中心位于东莞南城总部基地宏北路与宏七路交汇处，占地总面积约9.98亩，总建筑面积约6.05万平米，集写字楼、LOFT公寓、时尚商业裙楼为一体。项目于3月5日取得预售证，预售证许可证编号为：东莞商房预售证字201800098号。项目推出33-62平米loft单位，现已开发3大展点，欢迎致电咨询！

四季松湖新品9栋已获预售证,120余套高层洋房,即将发售,主为户型建面约93一116㎡三房四房,预计均价15000一16000元/㎡。目前开始认筹交3万抵6万优惠。

项目雄踞松山湖科技产业园、东莞生态园、东莞东部工业园、（市级）、东坑农业园四位一体的中央核心区，项目地处东坑镇中心，交通十分便捷，配套齐全，居住氛围浓郁。四季松湖项目占地约7万㎡，规划总建筑面积约24万㎡，是东坑镇集高尚精品住宅、大型一站式shopping all、主题风情商业街等于一体的大型商住综合体社区。四季松湖项目二期规划605户洋房和122间商铺，同时规划了51573.2㎡的商业生活配套，云集了大型购物中心、餐饮娱乐、时尚休闲、动感院线、风情商业街区、高尚精品住宅、星级商务酒店等于一体的大型商住综合体社区。

虎门·君悦东方首批推出168套洋房，还有部分席位优质单位带装修房，建面约99一129㎡三房四房户型，均价23000一27000元/㎡。项目位于虎门镇太沙路与金捷路交汇处（即天虹商场对面）。

君悦东方项目规划用地41325.19㎡平方，建面213085.02平方，容积率3.45，绿化率30%，规划住宅为8栋，共计909户。项目紧临虎门最繁华的天虹商场，占据目前虎门“三最”（最中心、最繁华、最稀缺）的区位，也是粤港澳大湾区核心位置，路网密布，是享受整个虎门、甚至是整个东莞较好的城市规划资源、较佳的发展前景及最密集的高端居住环境，同时距R2线延长线（规划中）金捷路站仅100米，靠近连升大道、滨海大道（在建）等城市主动脉。

编辑|ZZY