东莞碧玥山庄房地产有限公司

松山湖 松湖烟雨景区内（万科生活广场对面）

松湖烟雨景区内（万科生活广场对面）

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松湖烟雨站，松山湖1、2、4、5、8、9路，跨镇公交328，东莞巴士805、805A、825、827、833、835路车

路线一：深圳罗湖、福田、龙华：梅观高速—莞深高速（东莞方向）—大朗出口后红绿灯左转—过桥右转入新竹路3号 路线二：南山、宝安：南光高速-龙大高速-东佛高速-大岭山出口-新城大道直行-右转入红棉路-沁园路-新竹路3号 路线三：东莞路线：松山湖大道-新城路-红棉路-沁园路-新竹路3号

2.40元/平方米.月

物业费：2.40元/平米/月

中小学：松山湖中心小学、松山湖实验小学、松山湖南方外国语小学、东莞中学松山湖分校等 幼稚园：松山湖艺鸣幼儿园、普林斯顿幼儿园 综合商场：仅有一路之隔的大型综合性商业项目万科生活广场，内有嘉荣SPAR，星星影院，KFC，必胜客等；以及长城世家商业街。10分钟车程即可到达创意生活城，目前已进驻有4D梦幻影城、电玩娱乐城、水云间休闲城等；周边有多家原生态餐饮，如香风阁、锦湖农庄、森林湖农庄等。 医院：广东医学院松山湖附属医院（东莞市第二人民医院）、中心区社康中心、松山湖北部医院等 银行：中国银行、建设银行、农村商业银行等 休闲娱乐： 还有松湖烟雨风景区、状元笔公园、中心公园、松山湖湿地公园、桃源公园、松湖花海景区等六大主题公园；奥比斯滑水俱乐部、自行车俱乐部、钓鱼场、高尔夫球场等。

小学：东莞松山湖中心小学

项目入口处有600㎡商铺作为社区配套，将会有高端餐厅，红酒、雪茄坊，精品咖啡厅，高端精品便利店等，小区内部有泳池、休闲健身设施。

市政供水 市政供电

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3号别墅位于松湖烟雨景区内（万科生活广场对面），一路之隔是万科生活广场，前面是8平方公里的原生淡水湖-松山湖，项目占地面积约5.0万平米，建筑面积4.9万㎡，容积率仅为0.4，绿化率高达51%，由63席独栋别墅和一条商业街（养生健身会所）组成，产品面积段为422-767平，是市场上较为少有和纯粹的独栋产品，管委会已经规定：离湖200米内不能建任何建筑物，我们项目是松山湖离松山湖大湖不到50米的距离，是一个离大湖最近的别墅。 小区完全使用人车分流设计，全封闭管理，小区主入口设有景观喷泉，喷泉所形成的溪水随地势蜿蜒曲折。在小区中央设有大块中心绿化，与小区西侧的湖滨绿化带及入口景观喷泉一起，形成了一条由东到西，延伸至松山湖。西侧设有景观道路能到达滨湖路。项目在规划排布方面在风水方面也是非常考究，利用原始地形抬高建筑，北高南低，利于负阴抱阳，御风采光。使得每一排的别墅都拥有足够观景、通风、采光，而且互不遮挡，私密性好。 别墅的外立面采用的是新古典主义的法式建筑风格。一、二层干挂石，三层为真石漆。屋顶采用的是奥运金麻石材，法式建筑讲究整体和细节协调，追求色彩和内在联系，线条鲜明。 临湖别墅拥有6.3米高阳光地下室，可享受近1300平米私家花园，双首层，四车位。首层挑高7.1米，阳光卧室270度观景，多露天设计，湖、园全景尽收眼底。超高地下室，除负一层外还可享有约338平方米艺术私享空间，可独设：茶室、瑜伽室、禅修室、酒窑、SPA等。 3号别墅用材用料高端精致，窗户全都是采用60系列亚洲铝材，玻璃材料为low-e中空玻璃，特点隔音、隔热、节能，钢化玻璃，我们项目采用的物业是金地物业，金地物业连续五年蝉联中国物业服务质量先进。