楼盘简介

　　加州阳光花园依山伴水，景色宜人，项目总规设计要点力求通过欧陆式和地中海式别墅风格的运用，设计一种以阳光运动为主题的美式生活方式，为了项目在注重外来品质的同时，又能符合本土化消费的特点，项目位于东莞厚街横岗水库西北边，附近为高新技术工业区，北面为湖景大道，西面为 60 米规划路，东南面与水库公园隔水相望。基地内部有几个天然水塘及两个缓坡山头，拥有茂盛的植被和树林，天然条件十分优越。 　　占地面积：190063平方米 　　建筑面积：169689平方米 　　容积率：0.87 　　发展商：东莞市富盈房地产开发有限公司 　　代理商：世联地产 　　物业管理：东莞市富盈物业管理有限公司 　　1.地理位置和社区描述 加州阳光位于东莞厚街镇横岗湖畔，新城市中心，拥有3万平方米环湖庭院，6000平方米酒店式豪华会所，傍山环湖生态建筑，加州风情长廊，加州风情沙地游泳池，拥有0.80超低容积率，35％的绿化率。有独立别墅、连排别墅以及洋房。 　　2.建筑整体描述 加州阳光花园依山伴水，景色宜人，项目总规设计要点力求通过欧陆式和地中海式别墅风格的运用，设计一种以阳光运动为主题的美式生活方式，为了项目在注重外来品质的同时，又能符合本土化消费的特点。周边拥有的先天优美的山水环境，除了拥有茂盛的小山、树木、植被外还拥有天然的大水库，成型的桉树林荫道等自然资源， 这种离尘不离城的市外桃源是许多成功人士理想的择居之地。 　　3.小区，小区组团物业封闭管理模式及统一智能化管理设计，做到人车自然分流、使用便捷，并与小区景观设计和消防要求相融合。居住区于湖景路设置一个主干道出入口，靠西面规划路设置次入口，另外在与公园连接处设置一个人行出入口，方便住户进入公园风景区。在居住区的交通组织中采用了主干道环行布局，以内外两个车行环道联系各个组团。居住区的停车方式以户外停车为主，为居住提供舒适的生活空间。沿西面及北面设置多层住宅，以山墙阻隔马路噪音。小区内多设有小型超市、园林绿化、区内小品景观、休闲场地、喷泉等投资小附价值大的综合搭配。 　　4.建筑退缩 　　（1）临西、北两侧规划路，高层≧8米，多层≧5米 　　（2）建筑南北间距≧0.7H 　　（3）建筑山墙间距：高层≧13米，别墅≧4米 　　6、公建设计：会所，会所作为整个小区的门户建筑，其形象及功能都具有非常突出的标志性喻意。 　　造型与住宅风格相协调，做弧形大玻璃窗及观景露台设计，将阳台和空气引入室内，结合室外趣味泳池、球场等，突显悠闲舒适与健康运动的意念。特色商业街，根据项目定位及配套要求，充分考虑地段邻近公园及高新技术开发区的特点，结合住宅形态，形成错落有致的丰富沿街面。社区管理用房，置于住宅架空层，与周边联系方便 。幼托，幼托选址置于地块西南角，充分享受南向日照及方便的交通 。