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提问：云叔，新人首问，家庭目前东莞一套住宅，一套松山湖翠珑湾公寓，手上资金250万左右，年收入30-50万以上，考虑投资一套房子，1、松山湖翠珑湾公寓有持有的价值吗？2、松山湖区域涨幅过高，还有潜力楼盘吗？3、觉得离南城近的滨江体育公园附近的楼盘有潜力和升值空间，比如上东国际精英世家、天健阅江来、保
提问：云叔，想咨询一下，打算投资一套房产，考虑纯投资，最近看了两个楼盘，1、黄埔的万科城市之光，单价要5万起；2、新塘广汇尊府，单价约3万6左右，请问两个楼盘哪个潜力更大？这两个楼盘价格有否溢价，溢价比例多少呢？谢谢
提问：云叔， 请教一下，预算总价600万，刚需房，考虑自住+投资，目前在腾讯附近工作，计划一年内要孩子，最近预选了几个盘，1、阳光里雅居 距离上班近方便、楼龄新13年的，就是学位一般，附近没有旧改或城市更新的规划；2、深蓝季节，比较接近需求，但目前没有合适的房子；3、西丽塘朗雅苑二期，学位不错、楼龄
提问：云叔，坐标东莞，南城江南世家2套，万江北大资源御城2套，南城国金大厦一套贷款的264平方写字楼出租40元一平方，觉得最亏损的是写字楼所以想出手，连同江南世家的一套4房出手，想投资大岭山莲湖山庄的别墅，江南世家太旧，写字楼没有涨幅租金很低，想把损的先出手！如果您不建议投资莲湖山庄的别墅的话，城区
提问：云叔，你好！有广州房票一张，手上资金360万，预算800万，自住五山附近比较方便，投资为主，请问购买哪里保值升值潜力大呢？牛奶厂，金融城，天河北2020年都涨得很多，值得追入吗？天河客运站附近没怎么涨，值得购买吗？有其他合适的小区推荐吗？
提问：云叔，广州户口，家庭目前没贷款，刚卖出了二套龙口东小房，已网签，目前空出名额，考虑纯投资，预算大概400万左右，有朋友推荐品秀星瀚，请问这个盘是否值得投资？或者云叔有什么好的楼盘推荐？十分感谢！
提问：云叔，首付140万，四成首付，月税后收入2.1万，考虑自住兼投资，除了员村东圃老黄埔，其他区的二手次新有推荐吗？如海珠，较好是三房南向的，在海珠广场、纪念堂、珠江新城附近工作可能性大，或者有合适的楼盘推荐吗？请问云叔有什么好的建议吗？
