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提问：云叔好，西区有些单体楼单价真的低不少，星辰的楼道算是比较明亮的，看中学位，过几年可能也不会在广州，听说广州也出台住宅不能办公的文件了，请问这种住宅自住兼投资的话能买吗？ 最近星辰的业主还特别飘，不是不卖了就是反价，期盼回复！ 回答：你好，星辰大厦、珠江都荟、保林苑这些西区的单体楼，其实在过去
提问：云叔好，研究生，打算落户广州，佛山对研究生不限购，目前考虑黄埔知识城2.5-3w和金沙洲3w时代天境，以3-5年为周期，请问云叔哪个有投资价值？另外金沙洲楼盘间差价较大，如果在金沙洲选，是买新盘合适还是二手房合适？希望云叔点评一下！谢谢
提问：云叔好，同一板块的投资我应该找价格便宜的房子，还有找户型好价格贵的好房子；骏景和美林湖畔价格接近，但骏景小区和房子都老旧，请问未来增量谁更大？
提问：云叔好，广粤尊府目前房源少，3000以下预算的户型只有195方北向三房是方正的，请问这个产品16楼的2600万打底，价格算偏高了吗？五年来看投资成长性如何？ 回答：你好，195平，北向望整个中心园林，2600万，其实只要一个字，买珠江新城买的原则是要买好货，在条件允许之下买好货，好货受待见，
提问：云叔你好，同样是琶洲概念，珠江帝景会比雅郡花园好吧？可以分析一下吗？ 回答：你好，珠江帝景要分组团，克莱公寓、赏湖轩、紫龙府、倚湖轩的价格是不同的，珠江帝景整体的位置是没问题的，中轴线“龙脉”位置，属于成熟片区，雅郡属于未来发展片区，本质上都属于琶洲的整体概念。
提问：云叔，目前我在珠海工作，家庭年薪50万左右，在中山坦洲有一套刚需住房，无贷款，现在看到广州南沙被取消限购了，而且价格和珠海市区的老房子差不多，配套设施等方面比珠海要好，现在孩子一岁，想在南沙越秀滨海珺城入手一套房，不知道现在入手划算吗？未来的升值空间大吗？
提问：云叔好，海珠区的高评率会比天河的高评率多一些，也就是说同样大小的房子，100万首付可以在天河买一套，两个50万的首付可以买两套在海珠，不限制房票的前提下同样的首付是买天河的好，还是买两套海珠的好？请教一下云叔，或者有什么好的意见？
以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问 提问：云叔好，会展西岸和雅郡花园单价总价都差不多情况下，那么这两个盘有哪些可比较之处呢？可以帮我分析一下吗？谢谢
提问：云叔好，首付在70万左右，公积金每月5200，月供可以接受1万，目前在黄埔大沙东附近上班，希望找上班方便的或者地铁口附近的，更希望过几年能够升值，请问云叔有哪个板块或者小区值得推荐的？ 回答：你好，首付70万，月供1万，对应贷款大概是190-200万左右，推测你的总价大概是260万左右，考虑
提问：云叔好，想在广州买500万左右房子投资，目前看了海珠愉景南苑、逸景翠园、罗马家园。就是纠结不知道如何选择好？另外广州其他板块有何建议，热门的南村欧泊和黄埔都涨起来了，请问云叔有什么好的建议？
