大爆发!塘厦多个大型旧改推出,区域升值再次提速!
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从破旧小村落到繁华镇区，从依稀房屋到高楼迭起，塘厦不断地发展更新中。而最近塘厦推进“三旧改造”的力度十分大，陆续推出了多个大型旧改项目。
塘厦的功能组团分布比较明晰，中心组团是当之无愧的核心片区，林村+科苑城等组团也有各自的发展定位。
塘厦近期推出的大型旧改项目主要包括：四村旧改（鸿荣源），田心旧改（先进），石潭埔产业新城（宏发），138片区连片旧改等。
01/ 四村综合类旧改——鸿荣源
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四村旧改具体是指四村社区新城市中心综合类更新单元，确认由鸿荣源作为前期服务商。
该项目规划范围面积约76.1公顷（约1143亩），拟更新用途为综合商业、居住、文化和教育设施等。
该旧改地块紧邻塘厦行政中心，区位优势明显，又是连片旧改开发，有助于中心组团的总体品质提高，生活品质也将得到大幅度提升。
鸿荣源在深圳已成功开发多个大规模地产项目，比如壹方城，壹方中心等知名项目，同时它也比较擅长做高端豪宅，这些为该项目周边带来了较大的升值潜力。
而万象连城咫尺该更新项目，随着塘厦的区域配套将持续升级。居住于万象连城，将享受升级配套带来的利好，出门即享繁华万象。
02/ 田心社区综合类旧改——先进置业集团
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田心旧改项目具体是指田心社区综合类更新单元，该项目确认由先进作为前期服务商。
该项目总占地面积约为54.85公顷（820亩），拆迁范围面积为49公顷，规模比不上鸿荣源的四村旧改，但也是超大体量的旧改项目。
该项目周边的开发强度不高，主要以厂房和农民房为主，城市更新的频发，正预示着塘厦将不断焕新，将来塘厦人才吸引力也将不断提升。
而先进也是深圳比较知名的开发商，期待后续该旧改项目能较大提升该片区的发展品质。
03/ 石潭埔旧改——宏发
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咱们接着来看石潭埔旧改，该项目属于“产城融合类”城市更新项目，确认由宏发作为前期服务商。
根据相关的企业信息显示，宏润产城的大股东就是宏发，也是深圳知名的开发商。
该项目规划范围面积约53.12公顷（约797亩），比先进的田心旧改项目稍小一些，拟更新用途为传统产业、新型产业、住宅及相关配套。
该项目周边已有部分开发成熟的楼盘，期待能通过有效的产城融合发展，为片区的综合发展做出较大贡献。
04/ 城市连片更新——138片区旧改
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位于塘厦中心组团的138片区旧改无疑是压轴出场的重磅项目，138片区城市更新范围约185公顷，总用地约172公顷。目前主管部门加快了该片区内相关旧改项目的推进速度，而部分有代表性的项目地块标识在下图。
整个138片区的开发强度，目前来说比较低，主要以旧厂房为主，不过为了将工业区转型为现代商业休闲区，塘厦政府将重点推动138片区“三旧”改造示范点建设。
该片区的土地用途，未来主要以“居住+商业”为主，同时还保留了少量的一类工业用地，以应对未来的产业发展升级。
138片区作为东莞全市连片旧改的重要典范，发展定位是十分高的，生态资源（山水+公园）和相关的市政配套也都比较完善。
138片区将会通过连片旧改的方式，从总体上提升片区的发展品质，也能够更好的落实相关的统筹协调，而该片区也将成为宜居宜业的典范。
万象连城，作为138片区旧改的排名前列项目，熟读深思该区域的未来，然后选址于此，打造国际精粹都会体，助力塘厦138片区发展。
05/ 城市更新蝶变居万象连城，洞悉城市未来
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纵观塘厦近期的大型旧改项目，其中大部分都是深圳的开发商去东莞做相关的项目开发。随着深莞融合的加速推进，深圳扩容北拓，塘厦不断承接深圳外溢资源，塘厦的发展潜力也会越来越巨大！
而万象连城，位于塘厦核芯位置，优先承接深圳外溢发展功能，毅然成为投资置业热门之选。
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