“深圳后花园”清溪占莞深黄金都市圈“超车道”

作为深港经济交流的重要纽带，四通八达的高速立体交通发挥着越来越大的作用。近日，东莞清溪政府网站发布消息，东莞清溪高速路口——清溪湖高速口年底开通，将成为通往深圳福田、罗湖、龙岗的捷径。据了解，清溪湖高速口位于东莞“四通八达”工程龙林高速之上，正式开通后将贯穿三大高速，激活清溪通往深圳福田、罗湖、龙岗三大繁华中心的黄金走廊，以合纵连横之势重塑莞深产业格局和都市生活圈。

沿高速奔跑置业的“深圳客”纵向穿越东莞离深越来越远

深圳房价高企，令购房者将目光转向临近区域。中原地产统计显示，2015年，东莞商品房成交面积和金额都创下了历史纪录，而一手商品房四成卖给了深圳客。即使是在目前限购政策下，GDP上升、人口净流入、处于城市上升期的东莞房地产市场需求依然旺盛。某房产调查显示，在近2000名深圳受访者中，超过60%的受访者表示会考虑到深圳周边置业。而最吸引他们的两个因素分别为：房价便宜、交通利好。

“在深圳上班，到东莞居住，剩下的钱再买辆车”的理念在两地房价的巨大差异下，越来越得到深圳购房者的认可。资深置业专家表示，在临深置业中，沿高速买房是很多深圳客不错的选择。该人士分析，东莞的塘厦、凤岗、黄江、松山湖等区域成为深圳客热捧的片区，除了房价，最主要的原因还是交通便利，高速交通网络成熟，从深圳通过龙林高速、莞深高速、梅观高速等到达的距离仅半小时到1小时的车程，相当于深圳原关内到关外的距离。伴随城际高速路网不断延伸，城市边界亦逐渐模糊，“莞深同城半小时生活圈”正变为现实。

“但是，目前从深圳到东莞的高速路网都呈纵向，几条高速互不相连，比如从福田到东莞，莞深高速到达松山湖、黄江比较方便，但到东莞其他区域就不是很便捷。另外，随着凤岗、塘厦等区域价格不断提升，外溢效果沿着纵向北上，深圳人到东莞置业也会越来越远”，该人士指出。

“深圳后花园”清溪再添利好

合纵连横高速网赋能城市价值提升

而就在10月14日，东莞清溪政府网站发布重磅消息，龙林高速清溪路段（清溪湖出入口）将于2016年年底通车。龙林高速，以合纵连横之势，贯穿三大高速，激活清溪通往深圳福田、罗湖、龙岗三大繁华中心的黄金走廊，通车后抵达深圳三大中心38公里车程用时将在30分钟内。这条高速也是清溪中心南下深圳较快捷的通道，清溪将直接与深圳形成“直通”的局面，与龙华行车距离将缩减至10-15分钟。

地产分析人士认为，伴随龙林高速这一莞深城际“黄金交叉点”的全线通车，莞深高速——从莞高速——博深高速——龙林高速“三纵一横”立体高速网络已形成，“高速效应”将驱动清溪价值加速呈现，也为深圳人入莞置业提供更好的出行条件。

清溪镇位于东莞的东南部，与深圳、惠州两市接壤。被誉为“珠三角香格里拉”、“深圳后花园”的清溪镇，一直以来都是广大外商投资兴业的热土。近年来，该镇又以丰富的森林资源和优美的居住环境和获得“中国较佳休闲小城”、“中国最美小镇”等桂冠，成为旅游度假胜地，吸引了大批外商和新莞人安家落户。

近深、交通便利、生态环境优越等投资条件自然吸引了越来越多知名企业，高级人才，创新平台纷纷进驻，超100亿级名企云集。2014年中国房企巨头碧桂园进驻清溪；2015年，马云担任董事长的“菜鸟网络科技有限公司”投资10亿元建设的中国智能骨干网大型电子商务智能物流节点项目落子清溪；2015年，清华大学清溪“力合双清创新基地项目”首批入园企业签约……此外，北京大学、保利、中旅联盟等也纷纷看好清溪未来发展潜力，深度布局。清溪在建设国际生态小镇的同时，正在成为深莞融合发展的引领区。

碧桂园清溪抢滩近深黄金点

“私属大道”链接双城繁华

随着产业格局的完善，清溪土地价值不断提升，品牌开发商接踵而来。2013年，保利地产斥资2.6亿元斩获清溪7万平米商住地，成为排名前列个入驻清溪的外来品牌开发商。2014年底，碧桂园首次进驻清溪。2016年2月，融创6.2亿豪夺3.3万平清溪地块，该地块同时刷新了清溪镇总价地王及单价地王的记录。

2014年底，碧桂园前瞻临深一线潜力高地，抢驻清溪地块，拉开临深梦想家园的生活序幕。据悉，清溪碧桂园项目北眺国家4A级景区——清溪银屏山森林公园。地块坐拥丰富的生态和景观资源，清溪文化公园、清溪水库等近在咫尺。地块处于城镇中央核心地段，1分钟可直达香芒路商圈，800米内汇集政府机构、市政休闲广场、文卫设施、休闲娱乐、商业、教育、金融等纯熟配套，充分满足品质生活需求。

值得一提的是，项目所处位置的交通路网与深圳高密度链接。龙林高速清溪出口即将开通，距离项目仅850米，一个红绿灯可直达深圳华强北，相当于“私属大道”。可快速连接从莞深、博深、深圳外环高速，30分钟到达深莞主城区，1小时到达穗港澳等珠三角重要城市，东莞地铁R4号线清溪站，距项目约1200米，步行10分钟到达，开通后将连接深圳4号线，共7各站即可到达深圳观澜湖站，同时可转乘深圳地铁6号线，直达深圳龙华深圳北站。

另外，赣深高铁将在清溪塘厦交界处的林村设站，开通运营后，将成为临深片区与深圳中心之间的重要通路，而清溪也将实现十几分钟左右到达深圳北站、福田站。

高速口、政府旁、4A景区里

重新定义清溪城央生态生活

据悉，清溪碧桂园总占地11.5万㎡，总建筑面积25万㎡。一期998套已全部售完。二期占地约4万㎡，绿化率约38%，其中西班牙双拼别墅30套，于9月24日开盘，当天就清盘。建筑面积95-144㎡全新升级版精装山景洋房，正在加推，都是三房和四房，丰富的产品配置能满足市场不同的需求。碧桂园采取独特的社区园林景观打造手法，缔造清溪乃至东莞“城央生态品质标杆楼盘”。

作为清溪三位智慧社区，清溪碧桂园采用了20多种国际先进高新科技，关注生活50多个细节处，比如采用脉冲安保，快速识别入侵并触电式反击，同时排名前列时间做出报警处理。专属儿童云护系统，对市外园林进行监控和录像，实现不间断儿童看护。引进了多重智能化系统，四重安防系统，社区WIFI等智能生活，科勒、老板、蒙娜丽莎等一线大品牌精装交付。

为缔造和谐亲密的家庭环境，清溪碧桂园特别为儿童打造“童梦世界”——专属陪伴孩子成长的理想社区。童梦世界占地约6000㎡，相当于14个篮球场大小。法国设计师设计，精英教育理念，4大成长平台，6大主题，20多大项儿童游乐设施，分别满足0-1.5岁，1.5-3岁，3-6岁，6-12岁儿童的成长需求。包含省心陪伴系统、成长体验系统、细心呵护系统、家长放心系统等4大成长系统。

碧桂园相关负责人表示，清溪碧桂园以品质开发为先导，凭借集团雄厚的开发实力，秉承“给您一个五星级的家”的服务理念，将重新定义清溪城央生态居住品质，为莞深置业者开启临深梦想家园的生活序幕。（来源：深圳晚报；深圳晚报记者 黄丽娜）

清溪碧桂园，选址临深片区，前依清溪镇政府，后靠国家4A级景区东莞排名前列峰；约850米到达清溪湖高速口，4高速8出口2地铁1高铁畅达深圳；约1000米生活圈配置，市政广场、文化公园、百年学校、中心市场、中心医院、酒店成熟商圈就在家门口。

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