酒香也怕巷子深,再好的产品也需要营销。据搜狐焦点调查了解,2013年楼市营销方式总体来讲基本延用了以往的策略,二三级市场联动营销火热是今年出现的新特点,另外低首付、圈层营销等在今年的楼市营销中各展所长。在楼市营销热潮之下,各类活动层出不穷乱花迷眼,下面即将奉献的是搜狐焦点年终盘点系列之楼市营销13大辣招,小伙伴们准备好接招了吗?<详细>
 

在三十六计里,美人计是最温柔的一记杀招。在楼市里,美女营销也受到众多开发商们所青睐。而事实也证明,只要美女出马,一般都有万人空巷的效果。你爱中国美还是西方美,你爱什么美,都可以有可以给。<详细>

【案例】

【世界鞋业总部基地】2013年,华瑞世界鞋业总部基地冠名了亚洲电视皇牌节目《ATV2013亚洲小姐竞选》。<详细>
【佳兆业帝景中央】:11月23日,佳兆业帝景中央邀请7个国家的世界旅游小姐上演了时装秀、比基尼秀。<详细>

世界鞋业总部基地亚姐选美
【世界鞋业总部基地亚姐选美】高清图集
佳兆业帝景中央世界旅游小姐
【佳兆业帝景中央世界旅游小姐】高清图集

中国有56个民族,每个民族都有属于自己的文化与特征。现代人看惯了灯红酒绿的都市繁华,总想换换口味看点异族风情的东西。开发商们抓住购房者的这一心理,烹制出原汁原味的少数民族风味大餐,把购房者留下来。<详细>

【案例】

【鼎峰源著】:10月19日,全国著名原生态艺术家萨顶顶、杨丽萍共聚东莞植物园,上演了一场原生态艺术盛宴。当日,现场有上千人见证了这场盛宴,也见证了鼎峰源著的品牌发布会。这场盛宴对于一直致力于打造原生态人居环境的鼎峰源著来说,其理念是不谋而合的。<详细>

 

鼎峰源著原生态艺术盛宴
 
鼎峰源著原生态艺术盛宴
【鼎峰源著原生态艺术盛宴】高清图集

东莞的文化产业一直不甚叫人满意,借助艺术营销可以让望子成龙的家长们多让孩子受到艺术熏陶,同时也填补下东莞的“文化沙漠”,因此今年有不少开发商们投入巨资,举办艺术类展览<详细>

【案例】

【鼎峰尚境】:8月24日,齐白石的三位曾孙女---齐艳芳、齐艳喜、齐附莅临鼎峰尚境销售中心现场泼墨作画。与此同时,毕加索与齐白石的真迹也在鼎峰尚境销售中心亮相展览。,两大名家的画作展齐白石与毕加索分别在东西方艺术史上占据了显著地位览让不少人慕名前来,一窥真迹,鼎峰源著也借着画展的人气大力推广其N+1创新户型产品。<详细>

鼎峰尚境齐白石与毕加索画展
 
鼎峰尚境齐白石与毕加索画展
【鼎峰尚境齐白石与毕加索画展】专题

借助明星营销是近两年东莞楼市营销显著的特色,据搜狐焦点小编粗略估算,今年来莞献艺的明星至少在40人以上。明星所到之处,人头攒动,极具号召力。看中明星们粉丝效应,东莞开发商们也不惜本钱奉献了一出接一出的明星大戏,吸引了大批粉丝和购房者的关注。<详细>

【案例】

【富通圣堤雅】 9月26日,富通圣堤雅大平层新品正式面世,当晚摇滚巨星“老爹”迪克牛仔带着粉丝们度过了一个“放手去爱”的激情夜晚。<详细>
【东城万达广场】:7月27日,东城万达中心实景样板房开放,香港TVB影后邓萃雯到场助阵。<详细>

 

富通圣堤雅迪克牛仔演唱会
【富通圣堤雅迪克牛仔演唱会】 新闻
东城万达广场邓萃雯
【东城万达广场邓萃雯】高清图集

2013年“中国幸福小康指数”调查显示,健康排名超越收入,重新回归到“影响国人幸福感的十大因素”排行榜首位。注意到现代人的亚健康状态,不少开发商借助健康做营销,举办起徒步、单车、马拉松等各种体育活动。<详细>

【案例】

【万科】:10月26日,“万科金色乐跑”比赛在东莞旗峰山公园举行,参加乐跑的选手们穿着白色的t恤,每跑一公里就可以在别人或自己的t恤上用颜料涂鸦,5公里的路程下来,每个人的衣服都变成了五颜六色。<详细>

万科金色乐跑
 
万科金色乐跑
【万科金色乐跑】相关

据世纪佳缘统计,网络上东莞光棍男女比例约7:3,几乎成为网络“剩男之都”。剩男剩女多了,买婚房的就少了,所以开发商们热心得当起了月老红娘,提供相亲、结婚、买房的一条龙服务。<详细>

【案例】

【沿海江湾国际】11月3日,“沿海遇见你千人相亲大会”在沿海江湾国际销售中心举行,未婚的男女们挤满了会场,寻找自己的另一半。<详细>
【光大香颂里】9月19日,由搜狐焦点和光大香颂里联合举办的“相约秋天遇见你'的大型相亲活动热闹之极.<详细>

 

沿海江湾国际相亲会
【沿海江湾国际相亲会】高清图集 
光大香颂里相亲会
【光大香颂里相亲会】高清图集

目前购房的主力群体仍是70后、80后,这部分购房者有不少已经结婚生子,能吸引到孩子们的注意力自然就能吸引有置业需求父母的关注,因此开发商们也费尽心思迎合孩子们的喜好,策划出一系列的亲子活动。<详细>

【案例】

【保利生态城】:7月19日至28日,搜狐焦点与保利生态城共同举办了“央企保利,筑力中国梦”——东莞保利国防兵器展,各种重甲兵器和现场军事对对碰,让参与者们大呼过瘾。为了给孩子锻炼机会,不少家长带着宝贝们参加“小小军事解说员活动”,培养孩子们的自我表达能力。<详细>

保利生态城兵器展
 
保利生态城兵器展
【保利生态城兵器展】专题

风水学兴盛是广东的一大特色,不少购房者在购买楼盘时都会考虑到风水的影响,因此开发商们热衷于将风水师们请到楼盘点评自家风水。近两年养生学兴起,如何才能一口气上五楼不费劲的养生学成为新的话题热点,开发商们也乐于邀请养生学专家解说养生之道。<详细>

【案例】

【客天下君临长安】9月1日,客天下君临长安新品推介会暨朱鹤亭长老养生讲座盛典在长安国际酒店锦绣宴会厅举行,年近90岁高龄的朱鹤亭长老须发飘飘,现场传授养生秘诀。<详细>
【丰泰悦榕东岸】10月19日,丰泰悦榕东岸特邀著名香港堪舆家李丞责主讲“风生水起之2014年风水运程解密”,吸引了不少风水爱好者的到来。<详细>

 

客天下君临长安养生会
【客天下君临长安养生会】实录 
丰泰悦榕东岸风水讲座
【丰泰悦榕东岸风水讲座】新闻

经济大势怎么走,通货膨胀条件下应该如何理性投资,这些问题是有钱没地花的投资客们关心的问题,而专家们怎么分析市场自然成为了投资客们的重要参考。为了吸引消费能力高的客户,具有专业性质的学术讲座无疑成为开发商的好选择,在今年的楼市中,你可以看见各界专家莅临东莞进行讲座。<详细>

【案例】

【环球经贸中心】:9月15日,环球经贸中心邀请了凤凰卫视著名主持人胡一虎,以及国内知名经济学家宋鸿兵和叶檀三大名家,举行了“多元化投资渠道和财富管理之道”的财富论坛。三位名家各抒己见,让在场听众受益匪浅。目前该项目已于平安夜正式亮灯。<详细>

环球经贸中心财富论坛
 
环球经贸中心财富论坛
【环球经贸中心财富论坛】新闻

山水风光本身就是一项优势资源,除了在开发规划上可以合理运用外,在营销上又可以怎样发挥呢?今年宝安山水江南为我们上了一堂漂亮的营销课,作为桥头镇荷花节分会场之一,宝安山水江南赚足了眼球。<详细>

【案例】

【宝安山水江南】:今年6、7月,宝安山水江南利用桥头镇特有的荷花节,策划了一些列荷花展、荷花摄影大赛、“荷风莲韵”民俗风情展等一系列与荷花有关的活动,成为了室内旅游看房热点地区,宝安山水江南的名字也为广大购房者所熟知。<详细>

宝安山水江南荷花展
 
宝安山水江南荷花展
【宝安山水江南荷花展】新闻

不管竞争对手如何挑衅,奉行此类营销方式的开发商只用一招基本就可以逆转战局:低首付,有优惠。首付压力过大是购房者普遍面临的的问题,能够解决这个问题对购房者有强大的吸引力,再加上小小优惠,购房者们基本就吃了定心丸,所以这招是屡试不爽的。<详细>

【案例】

【广源香市一号】广源香市一号在售的190-204㎡大户型产品让购房者首付压力较大,因此香市一号适时推出了“首付10万起住5房”的低首付活动,大大减轻了购房者的首付压力,受到购房者热捧。<详细>

 

广源香市一号新品发布
 
广源香市一号新品发布
【广源香市一号新品发布】实录

高端大户型洋房的营销方式一向以高端大气为导向,要的就是羡慕嫉妒恨的心理效果。锦衣夜行的香槟酒会、比基尼的泳池开放party等种方式都被开发商们玩的风生水起。什么方式才能更贵族更洋气,楼市营销又有新招。<详细>

【案例】

【水印长堤】:今年水印长提推出了“私人游艇+私人会馆+私人码头”复合性产品,独有的产品组合可让购房者一步到位享受游艇贵族生活。 在东莞像水印长堤这种拥有游艇的楼盘屈指可数,贵族们可以移步考虑<详细>

 

水印长堤
 
水印长堤
【水印长堤】专题

顾客就是上帝,温暖了购房者就是温暖了自己。奉行这一原则的开发商们给自己取名叫雷锋,奉献爱心和温暖,其选择的方式也多半是见者有份,欢迎围观。<详细>

【案例】

【尚书悦府】:今年11月初,尚书悦府在写字楼汇聚的南城开展了派送免费早餐的活动,凡是有幸路过的路人都能获得一份,对于来去匆匆的上班族来说,一份营销早餐可算是解了他们的燃眉之急。<详细>

 

尚书悦府免费早餐
 
尚书悦府免费早餐
【尚书悦府免费早餐】新闻

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